虽然澳洲楼市自2017年最繁荣时期以来出现疲软态势，尤其是东部首府地区房产市场持续降温，但阿德莱德房价却保持继续上涨，独立屋价格目前已达到48万澳元，创历史新高！

根据地产估值机构Valuer General的数据，2019年第一季度阿德莱德大都会区域（Metropolitan Adelaide）的独立屋（House）中位价继续上涨0.63%，与过去12个月相比增幅达2.99%，目前为48万澳元，为历史新高。在单元房（Unit）方面，大都会地区首季度上涨3.07%，年度涨幅为0.27%，中位价为36.9万澳元。而就南澳全州而言，目前中位房价为首季度上浮0.35%，年增幅2.38%，达43万澳元。

就以往经验来看，在大选之前，市场一般会对选举结果采取观望态度，从而使楼市发展在选举前放缓，因此阿德莱德目前逆势增长的表现尤其值得称赞。南澳房产研究院（Real Estate Institute of South Australia）负责人Brett Roenfeldt分析，虽然受到工党可能采取的对负扣税与资本利得税的改革的影响，某些准备进入房产市场的买家有些犹豫不决，但整体而言，买家对阿德莱德市场还是充满信心。

据了解，在过去12个月里，Adelaide Hill Council辖区为阿德莱德楼市表现最佳的行政区域，其房价上涨9.05%，同时首季度增幅也达到5.05%。而在去年和今年首季度房产销量至少达到十套的城区中，地处阿德莱德CBD以南30公里的Noarlunga Down的涨幅最高，达到30.21%，接下来，为西南部的近城区Plympton，上涨23.34%，Highbury和West Beach均上涨23.33%。

而与阿德莱德的突出表现相比，悉尼与墨尔本两大市场的价格自2017年9月以来已下滑了13.9%和10.3%。虽然全澳房价已经连续17个月出现下滑，但3月份澳房价月同比降幅是自去年10月份以来最低。分析师们认为，澳洲房价下滑速度将放缓。

资料来源：9 News, Realestate.com.au, Corelogic等