听巴菲特说,现在是去澳洲买房的最好时机!

2019年06月21日 凌宇澳洲移民



文章来源于网络



大选以后,

接踵而来的利好政策,

激发了澳民对购买房地产的信心。

该出手时就出手!

CBA的住房贷款申请数量猛地达到了近来10个月的最高峰。



现任CBA首席执行官马特·科恩(Matt Comyn)表示,大选过后的住房贷款数量增长了10%,表达了市场情绪的乐观转变。

财政刺激,减税降息往往是对整体经济传导着积极作用。



减少首付,放宽贷款,降息,减税,

不仅如此

莫里森政府给我们送来了“第五重惊喜”!

涨工资!



Fair Work官网正式宣布,全国最低工资上涨3%!大约220万澳大利亚工薪阶层,每周工资将增加$21.6澳元。有更多钱买房了~



什么时候出手买房呢


假装是一个标题

假装是一个没有灵魂的副标题


安居乐业,先安居再乐业。


传奇人物巴菲特曾说过,人生的第三好的投资就是——买房。(第一和第二分别是结婚和钻戒)。佳人在侧,共筑爱巢,岂不美哉?



关于买房,大神看中的从来不是房子的价格而是价值,时间是公平的,无论贫穷富有,人生有几多个十年,早一刻搬入合适的房子,早一分钟享受天伦之乐。投机取巧去揣测房价走势无疑于浪费时间。




早在大选结束之前,央行行长菲利斯·罗伊(Philip Lowe)发表了6月份的降息的报告;而在前两天,西太平洋银行首席经济学家比尔·埃文斯(Bill Evans)也预测,央行在2019年结束前将会完成3次降息。




7%的房贷限制将要被取消,加之莫里森政府出台首次置业者首付低至5%的政策,完全符合“低利率房貸”的条件。


大跌之后才买进,并长期持有


关注澳洲房产的各位资深买家都知道,在今年1月,澳大利亚的房产增值抵达历史最低值。最近各大中外媒体关于房产的新闻标题,铺天盖地都是“触底反弹”,“咸鱼翻身”,“起死回生”等等词汇,不难看出经历过大跌的澳洲房产,现如雨后春笋,拔地而起,生机勃勃。澳大利亚人也纷纷出手。



巴菲特之所以成功,一生都离不开“时机”二字,而好时机人生中就出现那么几次。碰到大跌后才买进,是他投资买房的哲学思想。


那澳洲房产为什么价值高


价格从来不与价值挂钩,澳洲房产的附加价值远超过自身价格。同样的价格你在国内一线城市,只能买到30年房龄的旧城区房子,设施陈旧,久年失修,毫无居住体验可言。


但是在澳洲,你不仅可以买到新房,而且内部配套设施先进齐全,泳池、健身房、桑拿、空中花园都是标配,买的是奢华享受。



优美环境



澳洲的空气,教育,养老以及房产安全,都大大提升澳洲房产的附加值。低概率的自然灾害,人与自然的和谐,阳光海滩的惬意,每年吸引数以百万的各国游客慕名而来。




优质教育



拥有优越教育资源,在世界学术界上占有一席之地,有12位诺贝尔奖得主来自澳洲。百年名牌大学更是年年登榜QS世界大学排名前列,像有悉尼大学,澳洲国立大学,墨尔本大学,新南威尔士大学等等。



0遗产税+永久产权



与中国不同,澳洲0遗产税+永久产权。澳洲大部分地区都是永久产权,可世代沿袭,传承给后代,在继承时也无需上缴遗产税。相比于“万税之国”的70年土地使用权,投资澳洲房产价值更高,保值更久。




局势稳定



受中美贸易战影响,中国经济紧张,美国局势也不稳定,反观澳洲相对稳定的多。不需要横跨太平洋长达15小时的飞行,几乎与中国在同一时区的澳洲,进可攻退可守,更适合投资。



投资买房就像种一棵树,

种树的最好时间是十年前,

而后,是现在。



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凌宇活动预告



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【活动亮点】


◆澳洲葡萄酒品鉴及出口贸易知识分享

◆188A移民澳洲客户生活生意经验分享

◆2019-2020新财年澳洲移民政策大解析

◆提供一对一咨询机会,量身定制移民方案




【时间·地点】


杭州站

2019年6月30日(周日)14:00~17:00

杭州德力西大厦1号楼6F(学院路28号)



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