澳洲的房屋贷款市场已出现了初步复苏的迹象，随着小型贷款机构的利率变得更具竞争力，越来越多的购房者在申请贷款时开始选择这些小型贷款机构，而不是主要银行。

根据上市抵押贷款经纪集团澳洲金融集团（Australian Financial group）的数据，六月份的房屋贷款申请总额超过130亿元，同比增长12%，为一年来的首次增长。

尽管房价有所上涨，但与去年同期相比仍要低11%。

数据显示，像AFG这样的非主要贷款机构承担了市场42%的住房贷款量，即首次购房者每三笔抵押贷款中就有一笔是在AFG办的。

AFG首席执行官大卫·贝利（David Bailey）表示，在澳储行两次降息和APRA放松监管之后，规模较小的银行的竞争力越来越大。

根据APRA上周宣布的改革措施，贷款机构现在需要用一个高于贷款利率2.5%的利率来评估住房贷款申请。

在全澳范围内，新州第二季度主要银行和小型贷款机构之间的竞争最为激烈，他们各自的市场份额相差不到8个百分点。

大卫指出，不愿申请固定贷款的人数已经增加，有37%的人选择去小型的贷款机构申请贷款。

今年3月，只有20%的贷款人向小型贷款机构申请了固定利率贷款。

他表示，在市场上所有的固定利率贷款提供商中，Westpac旗下的贷款机构（包括圣乔治、墨尔本银行和Bank SA等）在 6月份提供的固定利率贷款占了四分之一的比例，远低于其4月份38%的市场份额。

CBA（Commonwealth Bank，联邦银行）第二季度的市场份额增至18%，NAB（National Australia Bank，国民银行）升至7%，而Westpac（Westpac Bank，西太银行）旗下品牌的市场份额均有所下降。

他说：“有初步迹象显示，本季度的房屋登记数量和成交量均大幅上升。这主要是受澳储行近期降息举措的影响，但我们仍保持谨慎乐观。”

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