凉凉!Garden City 7.5亿澳币宏伟升级计划告吹!建筑商裁员!总经理辞职!

原创 2019年07月17日 今日珀斯君



去年11月份,眼看着Carousel、Innaloo等等一众珀村的Shopping Centre纷纷砸巨资升级,位于富人区里的Garden City也不甘寂寞,宣布要怒砸7亿5千万澳币大变身。



根据Perthnow报道,当时的升级计划非常激进,不仅要把营业面积从72,000平方米增加到120,000平方米,还要把店铺数量增加一倍到370家。


此外,新的Garden City还会增加电影院、引入更多的国际大牌、扩展现有超市的规模,以及增设炫酷的餐饮休闲区。



虽然听起来天花乱坠,令人向往,但当时珀斯君就有点小疑虑,怕这个宏大的计划像很多珀斯其他的空中楼阁一样,难以付诸实施。


不过,人家毕竟是富人区里的Shopping Centre,又言之凿凿2019年初就要开工,显得信心十足,确实暂时打消了很多民众的疑虑。


然而,眼看着2019年已经过了一半,这个升级却迟迟没有开工,直到今天,随着下面这则新闻被爆出,大家的担心终于还是变成了现实:



包括The West、WAtoday、9news在内的多家媒体报道,原计划投资7.5亿的Garden City升级计划,已经被取消或无限期搁置。


据了解,Garden City的拥有者AMP Capital和建筑商Scentre集团未能就重新开发的价格达成一致,该项目仍处于规划和设计阶段。


由于Garden City的租赁条件比较苛刻,导致与店主们的谈判陷入了僵持的状态。


Scentre集团已经在本周腾出了位于Garden City附近的办公室,集团设计与施工总监Ian Irving发给员工的一封电子邮件也确认,他们在该项目中的角色已经结束。


“不幸的是,我们最近接到AMP的通知,要求我们暂停Booragoon项目的所有工作。Ian Irving在给员工的电子邮件中写道。



因为停工,参与项目的部分员工已经被裁,剩下留用的员工则回到了Scentre 集团的珀斯总部。


据悉,重建计划的工程图已经被扔进了办公室外的垃圾桶里,Scentre的总经理Jon Stone也已经递交了辞呈,8月2日将是他任期的最后一天。


与此同时,德勤6月份发布的零售预测报告显示,西澳的零售商依然面临着需求持续疲软和零售支出下降的艰难局面。


不过,有专家表示,虽然目前零售业陷入挣扎,但由于货币和财政刺激措施,包括增加退税额度等,零售业将会在2020年出现转机。


届时,年客流量超过1000万人次,每平米营业额排名全澳第四的Garden City,或许依然会重新上马他们宏伟的升级计划。



虽然不知道2020年珀斯的零售业会不会有起色,但珀斯君已经有点害怕这些动辄上亿的大计划了,在如今的经济形势之下,大家能否生存都是问号,一股脑的大拆大建,提升租金,跟自杀好像没什么区别。


所以,也许对Garden City,以及珀斯所有的购物中心和商业机构来说,不升级,也未必是件坏事。


比起大刀阔斧的改建,也许想办法更高效、更现代的运营现有资源,是珀斯零售业脱困比较切合实际的出路。


不久之前,珀斯CBD的Carillon City宣布要花2亿澳币进行升级


关于告吹的Garden City升级计划,也欢迎大家参与投票和留言,跟我们分享你的看法。



(素材来源:The West, WAtoday,9News)



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