9个小时的飞行，两三个小时的时差，环境天然无污染，澳大利亚因此成为不少中国人首选的移民地。澳大利亚贸易与投资部原部长安德鲁·罗布说，现在已有5%的澳大利亚公民在说中文，也就是说澳大利亚已有100万中国移民。

　　此外，中国已经连续8年成为澳大利亚的第一大贸易伙伴。早在2013-2014财年就超过美国成为澳大利亚最大的外资来源国，2014年至2015年，澳大利亚批准了460亿澳元的中国投资，几乎是排名第二的美国的两倍。

　　就连知名“香港地产大亨”李嘉诚也在英国首相特蕾莎·梅发表英国“硬脱欧”演讲前夕，转身就投了澳大利亚的一笔大生意。2017年年初，88岁的李嘉诚在长江集团的周年晚宴上如是说道，"哪里有回报，我就去哪里投资。”这位投资大佬用行动看好澳大利亚未来的发展潜力！

从即将到来的维州房产新政来看，以墨尔本市场为核心的维州房产市场即将面临一些重大的变革，而敏锐的投资者已经嗅到了这些变革中蕴含的一些潜在机会。

　　事实上，今年7月1日以后的维州房市走向，已经成为了房地产圈内的热门话题。澳洲最大的房地产门户网站之一Domain就在上个月发表了一篇文章，标题也很是显眼：到2018年底，墨尔本的独立屋中位价将超过100万澳元！

文章认为，虽然墨尔本人对于房价的可负担性同样怨声载道，但相比悉尼来说，墨尔本还并不贵的离谱。但随着即将到来的房产新政，部分置业人群的购房能力将得到提高，促使更多人入市以及购买价格相对更高的房屋，最终推升整个墨尔本的房产中位价。

Domain的首席经济学家Andrew Wilson，也在最近的一次公开活动上阐述了他认同墨尔本中位价将突破百万的观点。

Domain的这一推算事实上来自于历史上曾经出现过的类似情况。2009-2010年，墨尔本的房价曾经出现过一波非常明显的上涨，而导致上一次房价上涨的直接因素，就是当时政府在金融危机后推出的一系列首次置业刺激政策。当时，墨尔本的独立屋中位价从2009年3月份的44万涨至2010年3月的55万，一年间的涨幅达到25%。

Keck先生表示，直到2050年，由于不断上涨的人口数量，墨尔本每年至少需要48,000套住宅物业来满足新增人口的需求。

Keck同时指出，未来20年墨尔本独立房屋会出现供应不足的局面，所以独立屋价格会继续走高，并且墨尔本和悉尼市场的价格差会逐渐减小。

既然市场普遍看好墨尔本市场的前景，那么是不是只要赶在政策变化之前，什么样的机会都可以投呢？答案显然也是否定的。对于投资者来说，能够抓住印花税政策变化之前入市，把握最后的机会节省一笔可观的投资成本也是极好的。

文章摘自网络

---