对于很多投资者来说，在澳洲买房已经不是一个陌生的概念。随着越来越多的国人涌入这个既熟悉又陌生的国度投资置业，其中不论是由于资金问题，或是出于投资的考虑，大部分人都会选择贷款。所以贷款问题就成为了所有疑虑中的重中之重。
今天，AMS就会为您介绍一些小知识！
首先申请澳洲买房贷款人应具备的条件：
1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；
2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、同意以所购的房产作为抵押物；
4、已与开发商签订了房地产买卖合同。
海外买家能否在澳申请房屋贷款
在澳大利亚办理贷款：
1、非居民不需要来到澳大利亚办理贷款。
2、房屋贷款一般被归类为投资贷款，这是因为买家通常无法长期居住。
3、大多数的金融机构最多贷款额度为80%。有些可能就贷到70%。
4、你需要准备物业印花税，律师费，建筑和虫害审查，还有贷方费用，例如申请费用等。
5、 外国投资者应在签订买卖合同之前查看外国投资审查委员会的法规。
澳洲房产贷款所需要材料:
主要提供以下材料：护照驾照、银行卡以及最近6个月的流水账单、信用卡、收入证明。
还款周期：
澳洲房贷一般分三种还款周期，每一周，二周或四周还一次，主要原因是澳洲的工资是按周发放，所以还款周期相对灵活，由于是按日计息，所以大家不用担心利息的问题。
还款方式：
建议以房产购买目的为准，主要分为两种：
自住：建议本息一起偿还。
投资：建议先与贷款经纪人沟通，采取前5年只还息，之后再本息一起偿还的方式。
如果购买的房产是用于投资的，可以将租金收入账户与还款账户绑定，租金收入直接用来偿还贷款利息，实现以租养贷。
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