项目简介

Brightwood公寓别墅大型社区坐落于Clayton区，位于墨尔本东南19公里处，距离商科，科学研究领域走在澳洲前沿的莫纳什大学主校区仅一路之隔。名校林立，公共交通发达，生活配套设施齐全便利，极具文化多元性，房屋空置率极低，租房需求量大，奠定了高回报率的投资基础，自住投资两相宜。

Brightwood是Clayton区域非常罕见的大型公寓别墅社区，项目共包括129套公寓。

项目特色

该项目为极为舒适的低密度精品公寓，由设计师团队倾力打造，房间设计让人眼前一亮！公寓楼精美，整洁利落，充满现代感，诠释了现代时尚生活的精髓，设计巧妙，最大化利用了每一寸空间的价值。房间宽敞明亮，采光充足，并各自配备了阳台和车库，非常人性化。三种装修配色方案可选，满足了不同人的不同需求。

高品质的厨房电器与装修材料让下厨房也成为了一种享受。

此外，公寓还配备了公共露台，让您足不出户就能观赏到室外的美景。

区域介绍

Clayton区处于墨尔本CBD的东南方向，隶属City of Monash的管辖范围。这里既有高等教育和研究机构，学术氛围浓郁，又有南半球最大的购物中心Chadstone，Springvale市场，各国的风味餐厅，琳琅满目的咖啡店，舒适便利。

教育

墨尔本商科第一名校MonashUniversity （莫纳什大学）与精品公寓仅一路之隔。该校在全世界综合排名第67 位，每年都有大量学子慕名前来。据不完全统计，该校2015 年已拥有 67,076 名学生， Clayton校区作为主校区拥有48%的学生，其周边还有一系列小学与中学，投资潜力不言而喻。

• Monash     University蒙纳什大学--600米

• Clayton     North Primary School--1.7公里

• Mazenod     College--1.7公里

• Caulfield     Grammar School--4.2公里

• Westall小学--1.6公里

• Westall中学--1.3公里

娱乐

如果是大自然的爱好者，一定不能错过Namatjira湿地公园，这里是逃离平日工作与学习压力的圣地。大面积的湿地，野生动物和植物，还有一条三公里的步道，无疑是一个世外桃源。

在这个桃源里，狗狗可以自由奔跑，孩子会陶醉在美好的自然环境中，用公园里的烧烤设施为他们做一顿美味的烧烤大餐，观赏着空中翱翔的鸟儿，或静静地坐在草地上享受美好的时光，聊天，读书，沐浴在阳光里，无比惬意！

选择住在Brightwood意味着选择了一个更健康的生活方式，高尔夫俱乐部，游泳池，Spring Valley，健身房等等健身休闲场所一应俱全，即刻开始美好的健康生活吧！

饮食购物

Clayton区的文化多元性也为这里的居民带来了世界各地的风味美食与小吃，当然不乏墨尔本知名的咖啡店与甜品店。无论何时，都能品尝到意大利，希腊，韩国，中国，印度，马来西亚，泰国，日本，印度尼西亚等国家正宗的料理。

Clayton Road路上有琳琅满目的商店与超市，由于Clayton是华人聚集区之一，亚洲超市和餐馆林立，Springvale市场仅900米之遥，旁边还有大型购物超市，随时随地都能买到最新鲜，最优质的食材。

当然，只有美味的食物是远远不够的。南半球最大的购物中心Chadstone仅8公里，它有着530家不同风格和品味的店，其中包括各大奢侈品牌，娱乐设施也一应俱全，血拼之后，让自己在其中一间水疗中心或美容院尽情放纵，或让自己在其中一家神圣的露天餐馆和咖啡馆品味一场美食盛宴，无疑是一种享受！

两公里外的Pinewood购物中心同样能满足平日生活所需，带来更休闲便捷的购物体验。

• Springvale宜家 0.9公里

• Clayton商业街2公里(四大银行，亚洲超市/果蔬店/亚洲美食等)

• Bunnings     Warehouse 2.5公里

• Springvale     市场 4.5公里

• Oakeleigh市场 5.4公里

• Waverley     Gardens购物中心 3.9公里

• Chadstone购物中心 8公里

• Pinewood购物中心 2.5公里

交通

Clayton公共交通完善，距离莫纳什大学Clayton校区巴士站仅600米，Clayton火车站1.8公里；道路交通发达，700米即上Princes Highway高速公路直达墨尔本CBD。

投资理由

Clayton是一个年轻人，尤其学生居多的区域，其中20-24岁居民占该区25%，25-29岁居民占15%，说明在这里的年轻人求租公寓的需求将会维持稳定且远高于其他区。

Clayton是专业型人才的聚集地，深受大学教授，文职人员，管理人员的青睐，文化气息极浓，保障了这个区域的和谐稳定与低犯罪率。

此外，墨尔本公寓市场相对活跃，在2015年第三季度公寓价格涨幅高达7.4%，比同期悉尼公寓高了将近3%。预计到2051年，墨尔本人口期望值达到770万，或将成为澳洲最大的城市，这就意味着公寓价格会被不断增长的需求继续向上推动！

空置率仅2.3%

Clayton年房屋均价增长了30.4%，远远高于国家平均涨幅的4.3%。