近几年越来越多华人同胞选择来澳大利亚墨尔本移民留学置业，墨尔本的适宜气候优良教育便利生活也一度被评为最适合人类居住的城市。在墨尔本购房置业也因此一直是大热的话题，那么到底哪些区域更适合华人朋友和孩子们生活呢？哪些区域的学校教育更优秀？交通生活更便利周边设施更齐全呢？一起来看看它们的大比拼吧~~

Glen Waverley

·         是墨尔本华人新移民最爱的区，房价是从2005年开始加速向上的，从2005到2015这10年正好是中国移民飞速增长的十年。可以说是中国移民直接加速推高了房价。其也力压Box Hill，被称为 “华人宇宙中心” 。

·         交通状况：Glen Waverley火车站是从墨尔本市中心Flinders Street Station开出来的Glen Waverley线的终点站。这趟车不是快车，如果从City到达Glen Waverley火车站大概35分钟。

·         房价：房价越来越不美丽了，中价位别墅达到139万，Unit也涨到73万，过去一年房价涨幅25%，别墅租金为509/wk，Unit也高达422/wk。

·         这个东南部城区有拥有漂亮花园的宽敞别墅、名校、优质的购物区、繁华的电影院、运动设施和美味的亚洲小吃店，十分宜居。Glen Waverley位于距离市区约20公里的东南面，有家庭所需的便利设施——众多宽敞的住宅、The Glen购物中心、电影院和可供选择的名校。众多亚洲风格的餐厅能钩起你对家的回忆。

·         Glen Waverley是新兴华人区。Glen Waverley Secondary College公立中学最近一期排名第6。最近两年里成为了最受华人欢迎的区域之一。购物交通均非常便利，华人餐馆也随处可见。是近两年房价增长最快的华人区。

Box Hill

·         距离CBD：14公里，人口超过1.6万，平均年龄20-39岁，其中华人约佔20%。

·         交通：火车有Belgrave和Lilydale两条线，早晚高峰express线路只需要15分钟可到City。公交车有21条经过，同时Box Hill也是两条Tram的终点站。开车经由Eastern Highway只需要20分钟进城。但目前越来越多的高层让这个交通枢纽几乎爆炸，火车到公交的换乘在高峰期非常拥堵，碰到火车抽风的时刻，面对挪不动步的人海有回到北上广的感觉。

·         房价：中价位别墅已经涨到140万澳币，过去两个月拍卖清盘率高达100%，去年别墅房价升幅42%,。中价位租金在450/wk。Box Hill的火爆也直接带动了周边Blackburn等区的房价，后者中价位别墅也达到115万。

·         学校：附近小学比较好的有Kerrimuir小学以及Laburnum小学，还有一个墨尔本牛逼中学Box Hill High，以排名高、中国人多而闻名，要注意的是，虽然学校有校区概念，但里面的精英班是没有学区概念的，所以学区房并不适用于Box Hill这个区。

·         宜居：根据Domain去年的墨尔本Suburb的宜居指数排名，其实犯罪率很低，但拥堵的交通，有限的停车位，老旧的shopping centre，还有缺少文化娱乐配套，比如电影院、健身房，一些好的酒吧（这里历史上就是禁酒区）等，都阻挡了年轻人的步伐，也拉低了该区的宜居指数。这个1960年就成为城郊小镇的地方要在大半个世纪后飞跃成城中新贵，依然有大把的“整容”工作要做。

Doncaster

·         距离墨尔本市中心17公里。Doncaster区拥有适合每个家庭成员的理想住宅，这里拥有宽敞的房屋，大型购物中心，安静的街道和绿色覆盖的高尔夫球场。该区位于城市东北面，占尽了一个城区应该有的地利，安静的街道，宽敞的住宅，公立学校，中心购物区，绿意盎然的环境，让你生活在其中尽显生活的舒适。

·         这里交通便利，靠近Eastern高速公路，位于Collingwood和Fitzroy中心地段，出行非常方便。房价比较贵，但是一直是华人心仪的区域之一。

·         Doncaster是富人区，一直以来都是墨尔本的华人区之一。Doncaster两所公立中学的排名都名列前茅，Doncaster Secondary College和East Doncaster Secondary College。排名大概浮动在30-40的样子。口碑非常不错的学校。

Balwyn

·         位于墨尔本市中心东面11公里处。Balwyn区总给人一种遥远和古板的印象，然而沿这个中环东区走走就会清楚地发现，无论其社会倾向如何，该区的建筑群已经延绵展开。

·         从地理位置，人文环境，购物教育各个方面说都非常优秀。如果硬要找一个缺点，那么就是因为当地的物业如此吸引人，它们都价值不菲，百万物业在这里只是最基本的入门款。

·         Balwyn high school很有名就不说啦，是最好的公立中学之一，房子当然也很贵。博文的房价最近已经是被炒得高的夸张。卖房中介已经不敢标价，基本都是拍卖。经济实力雄厚的买家一定不能错过的一个区。

Burwood

·         位于墨尔本市中心东部13公里处，是墨尔本东部住宅区的首选。这里环境优美，空气清新，是老年人退休养老，学生读书上学的好居所。有Burwood Heights购物中心和K-mart购物广场，Burwood火车站直达市中心。

·         这里距离墨尔本的几个华人区都非常近，到box hill 3公里，到Doncaster 6公里，距Balwyn仅 5 公里。尤其方便在迪肯大学Burwood校区上学的学生。在莫纳什大学（Monash University）大学的同学也可以考虑，10分钟左右车程即可到达。

·         这里的Wattle Park是墨尔本有名的景点，散步遛狗都很不错。不少房屋地势较高，窗外都是百年老树，整个东区景色可尽收眼底。著名公校有Burwood Girls' High School。这里还有墨尔本最著名的女子私校PLC。

Mount Waverley

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·         距离墨尔本市中心23公里，Mount Waverley坐落于市区东南部位置，是比较开阔的城区，有大片别墅，设施健全，有学校和商店，这里属于宜居的城区。如果你想要一套宽敞住房，有花园可供你和孩子娱乐，欣赏着自然美景的同时还可以享受城市生活的便利，那么Mount Waverley可以是您的选择。

·         这里交通便利，道路系统发达，名校云集，有众多娱乐设施，附近有购物中心，每个家庭成员都可找到自己的乐趣。

·         Mount Waverley是Glen Waverley的邻区，景色也不错。房价多年来一直处于稳定上升的趋势。Mount Waverley Secondary college是一所非常有名的公校。虽然现阶段房价略低于格伦韦弗利，但增值空间也被许多华人看好。