澳洲媒体爆料，土地税（Land Tax）将在未来12个月里，飙涨12倍！澳洲房产第一波灾难即将到来！
一条重磅消息被澳媒公布出来，震惊了全澳洲的民众！
（图片来源：澳洲金融评论报）
据澳洲非常具有权威性的财经媒体《澳洲金融评论》报道，维州政府拟在未来12个月内上调土地税近12倍。
（图片来源：澳洲金融评论报）
这也就是说，假如目前需要缴纳印花税是5,300澳元，那么之后将上升至超过67,900澳元。
澳洲一直是房产投资的热门之地。其经济繁华、人口稠密，而房价比之国内的北上广深甚至还稍低一筹。
所以很多包括澳洲本地或者来自海外的投资者们都喜欢购置一些住房或小型商业地产在那里。
澳洲政府早就将眼睛盯在了土地税上。
比如去年，维州早就推出了——
凡在维州拥有土地业主，如果被归为属于“缺席人士”，从2016年起就要支付0.5％的土地附加费，而且这一税率从2017年1月1日起还要上调至1.5%。
如今，更是一柄增涨12倍土地税的大刀砍下，致使很多民众不得不开始考虑是否需要继续持有这些房产！
（图片来源：澳洲金融评论报）
12倍！！
据悉，维州关于本次土地税的大量提升政策，对于新州、昆州等其他房价飞涨的州而言，维州政府的这一举措很有可能将成为风向标！
这项政策目前将先在维州实施，但未来其他各州将有可能随之效仿！
此外，维州政府正在计划将每两年上调土地税变更为每年一次！
维州政府对于地产市场的调控一直都走在全国前列，这次大幅上涨土地税不仅是针对海外买家，无疑也会对澳洲本地买家产生巨大的影响。
（图片来源：澳洲金融评论报）
对于拥有多套投资房且身背贷款的投资者而言，要扛下如此高昂的税款，可以想象得出其压力究竟有多大！
每年多缴纳约合30余万人民币的数额，对谁来说都不一个小数目，况且这只是在拥有一套房产的前提下。
一部分仍旧有一定资本的投资者们或许会保留下目前的房产，但势必这部分的税款将转嫁给租房者们！
可以预见，澳洲的租房者们也将为此而买单！
澳大利亚物业咨询集团 ShineWing Australia 合伙人 Daren McDonald 说：
“
维州大幅上调土地税的规定将带来显著的影响，可以说是一场灾难。因为该举措会诱发现金流的问题，导致很多人可能不得不出售名下物业。
另外，从政府的倾向性来看，提高首次置业补贴但是打压地税大头的独立屋市场，预计是想让更多人选择公寓作为首次置业的起步场所。
但是作为站在澳联邦自由联盟党对立面的反对党的一员，在任的维州州长 Daniel Andrews 是坚决拥护工党执政理念。
（图片来源：维基百科）
就政治理念来讲，工党公认是代表澳洲劳工阶级的利益。所以这次的行为完全可以被戏称为 ——’打土豪，分土地‘。
不过，如果其它州，比如新州看到维州收益很高，比较眼红，想要效仿的话，那么很可能会抛开所谓的执政理念，利益优先。
领航悉尼
如此看来，澳洲房产的第一波灾难已然要袭来了。
对于在当前澳洲经济中占有如此重要地位的房地产行业，政府的每一项政策方面的调整都可以说是场地震！
针对此次土地税的大幅度调整，无疑将会为澳洲政府带来巨额的税收！
同时，也很有可能将导致整个房地产市场从此一蹶不振，其相关产业也将随之萎靡！
未来房产的现状：
人们急于抛售手中的房产，租客房租负担更重，房价下跌，房产市场崩塌等种种情况。
这些已经是人们可以揣测得到的了！
小编结语
虽说，目前只是维州政府单方面针对投资房产业主推出的新政。但很难讲未来，新州是不是会紧随其后。拥有房产的亲们还是且行且珍惜吧！
编辑整理：小尘埃
审核校对：破月亮
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