导读：

澳洲联储公布现金利率政策决议，连续第14个月维持在2.5%不变，符合市场预期. 董事会认为,目前货币政策配置适当,能促进需求并把通胀率保持在目标内,维持利率稳定仍是最为审慎的做法。

现金利率是一个国家经济的风向标，也是政府对经济宏观调控的重要手段。

鉴于澳洲整体经济发展低于预期，特别是大宗产品价格还是处于高位,失业率偏高，以及政府削减开支的环境下，澳联储继续保持2.5%的历史低现金利率水平, 即使澳元兑美元已接近四年低位,但这暗示了澳元汇率依旧有下降空间。

总体来说,财政形式相当宽松.长期利率将处在较低趋势,高盛分析师Tim Toohey、摩根大通的Stephen Walters还有麦格理的Richard Gibbs认为，因为考虑到物价上涨动能缺失、失业率料走高、澳元汇率居高不下及政府削减预算，这些因素有可能将迫使澳联储继续降息。

各主流银行借贷利率持续较低的现状和汇率继续走低的趋势对于房地产是一大利好:

1 对于靠借贷购房者而言,缓解房贷压力有明显作用;

2 对于海外买家而言,能够花费更少的钱投资澳洲地产. 相比于7月份的对人民币约6.0的汇率,现在仅5.4的汇率给海外买家带来了高达11%的优惠。