据《时代报》报道，悉尼和墨尔本两大城市的招聘广告量正呈两位数下降的趋势，虽然近期澳储行采取了相关措施并下调了官方利率，同时莫里森政府也针对中低收入群体实行减税，但失业率攀升的可能性仍给人带来了困扰。

自2018年8月至今，根据澳洲求职网站SEEK公布的相关数据显示，全澳招聘广告量减少了8.6%。除堪培拉和珀斯外，每个州府城市的招聘广告量均出现减少。其中，澳洲最大的就业市场悉尼下降了16.9%，墨尔本则减少了11.9%。相反，澳洲偏远地区的招聘广告量呈现出上升趋势，其中南澳和非大都市区域上升较为明显。

过去一年，在SEEK进行评估的28个领域中，仅有5个领域的招聘广告量持增长势态，其中包括健康与残疾等相关领域。而建筑和零售业的相关招聘量在去年一年中降幅最大。

新州政府透露开发一个新的悉尼鱼市给纳税人带来的支出已经增加了5亿元，同时说它将很快公开展示项目的细节。

州长Gladys Berejiklian和规划厅长Rob Stokes说政府已经批准了对悉尼鱼市项目的7.5亿元投资，后者涉及把目前的鱼市场搬到Blackwattle Bay。

两年前政府宣布对这个项目的投资为2.5亿元，尽管去年它说成本可能会超过这个数字。现存的鱼市地皮也将被重新开发，很可能是盖公寓。通过开发现在场地获得的资金将用来补贴建设新鱼市的支出。

政府说这个项目的申请将很快进行公示。其中一个包括拆除现有的鱼市和码头，另一个则是建设新的鱼市。新鱼市预计将在2024年开业。目前的计划时让新鱼市在现有的市场关闭前开业。政府说对于如何开发现有鱼市的地皮还没有最终决定。

南澳大利亚的失业率飙升背后，寻找工作的人数大幅增加，但州政府表示，8月的就业数字仍然令人失望。

上个月南澳大利亚的失业率跃升至7.3%，高于7月份的6.9%，成为该国最高的失业率，比全国5.3％高出2个百分点。南澳大利亚财政厅长罗布·卢卡斯（Rob Lucas）表示：“州政府理解人们寻找工作的挫折感，并致力于进一步增加我们的经济，创造就业机会。”

虽然南澳大利亚的就业人数在8月份有所增加，但增长的速度不足以与寻找工作的人数的增长相匹配。南澳大利亚财政厅长表示，近几个月来，就业参与率稳步上升，8月份的数据接近历史最高水平。

伴随投资买家对快餐物业的需求大幅上升，此类物业的租金收益率也是一路走低。

在最近的一笔交易中，位于维州北部Wodonga地区的一处“Hungry Jack”快餐店以高于市场指导价成交，收益率收窄至4.98%。据了解，这家店占地面积为2507平方米，带12年租约出售（租户享有续约至2041的优先权），最终成交价为400万澳币，远高于市场指导价365万澳币。

低增长、低利率的环境正在引导资金陆续流入商业地产领域。这是导致商业地产收益率持续下降的主要原因。在这样的背景下，快餐、饮料等物业资产的需求渐渐升温。

根据《澳洲金融评论报》的报道，不少房贷机构开始要求贷款买房人就近期单笔超过1000澳币的取现/转账交易进行说明。此举也意味着当地开始新一轮的房贷标准收紧周期。

据了解，除上述要求外，在学费/育儿支出与申报支出不一致的情况下，银行也将要求贷款申请人做出进一步的解释。业内人士指出，贷款机构实施的最新举措旨在消除贷款人“隐藏负债”或“未来头多借贷”所带来的隐患，继而避免自己陷入“违反负责任贷款指导原则”的困境。

抵押贷款经纪人Foster Ramsay Finance的负责人Chris Foster-Ramsay表示，在皇家委员会调查结束后，贷款机构有关“尽职调查”的要求明显提高。贷款买房人发现，要满足这些要求越来越难。Foster-Ramsay说道：“这也导致信贷审核时间延长至少30%。贷款申请处理中出现‘大量积压‘问题。”

澳联储正在更换其第一套完整的聚合物钞票，而最新的澳联储公告，则公布了一项关于不同面值的钞票一般可持续多长时间的研究。

研究人员发现，5澳元和10澳元纸币的寿命一般为5年左右，20澳元纸币的平均寿命为10年，而50澳元的纸币平均寿命则可长达15年。

“钞票的生死存亡类似于生物有机体的生死存亡。从发行之日起，一张钞票就会受到一组随机的机械性磨损。“研究人员指出，面额较低的纸币会因更多地用于交易，而产生程度更高的磨损。

新闻来源：澳洲财经见闻

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