还得要涨？专家：墨尔本房价2020年要飙升，最低14%！这些地区要注意了,澳洲太平洋房地产微信公众号文章

受益于经济和人口的强劲增长，墨尔本房价涨幅有望在2020年超越悉尼。澳大利亚房产研究机构CoreLogic预计，未来12个月内，墨尔本的房价有望上涨14％，而悉尼房价则预计上涨12％。CoreLogic的研究主管蒂姆·劳莱斯（Tim Lawless）说道：“考虑到强劲的经济和人口基本因素，整个2020年，我们可以看到墨尔本的住房市场表现优于悉尼。”自去年5月触底以来，墨尔本的独栋屋房价飙升了8.6％，而公寓房价则上涨了8.1％。按照这种速度，CoreLogic预计最早在明年1月墨尔本的房价有望创下新高。

根据研究和预测机构SQM Research发布的《2020年住房繁荣与萧条报告》，在悉尼和墨尔本市场买家需求强劲的推动下，即使澳储行（RBA）不再进一步降息，预计未来12个月全澳首府城市的房价也将飙升多达11%。就澳大利亚两个最大的首府城市而言，悉尼房价预计将上涨10％至14％，而墨尔本的房价将跃升多达15％。

随着墨尔本医疗设施的改善、商业园区的蓬勃发展和平交道口拆除工作的开展，2020年墨尔本多个远郊的房价将有望大涨。

（图片来源：realestate）

根据维州房地产研究所（REIV）的数据，Yarra Junction、Hillside和Truganina有望成为2020年墨尔本表现最好的几个地区。另外，Clyde North, Lyndhurst和Mickleham这三个区域也被列入了行业观察名单。

REIV的数据显示，截至去年9月份，Yarra Junction的房屋中位价为59万澳元，12个月内上涨了6.5%。该地区的一名房产销售经理Chris Lord称，随着房价的上涨，越来越多的人会搬到这个经济实惠的小镇。

墨尔本多个郊区的房屋中位价（图片来源：realestate）

他表示：“对我们影响最大的人群是首次买房的人，以及那些从Lilydale、Mooroolbar、Croydon等地区来Yarra Junction寻求实惠住房的人。”“这个地区有了许多新发展，包括计划升级的Yarra Centre娱乐中心，许多家庭都在考虑来Yarra Junction买房，但问题是，房屋的供应跟不上需求，到时候房价肯定会上涨。”

REIV总裁Leah Calnan认为，Hillside和Truganina的新购物区将吸引更多的买家来买房。

Truganina地区

她说到：“Hillside地区有大量的新土地正在出让，大批房产、基础设施在建设中，而在Truganina地区，最近有一个商业园区以20亿澳元的价格卖出，这是墨尔本西部最大项目之一。”

截至到去年9月的12个月里，Truganina的房屋中位价上涨了3.6%，至57.1万澳元。

OBrien地产公司的总监Darren Hutchins称，Clyde North成为了想要进入Berwick地区的购房者的热门选择。

他说到：“该地区与Berwick相邻，被称为东南部的Toorak。”“附近有很好的学校，比如澳洲联邦大学 (Federation University Australia)，启思蒙学院 (Chisholm Institute)，还有沿路的Fountain Gate购物中心，Casey医院正在扩建。”