由于房地产市场下滑和银行收紧贷款，9月份批准的自住业主抵押贷款数量下降了1.0％，符合市场预期。

澳大利亚统计局的季节性调整数据显示，当月住房贷款总额下降3.8％至291.2亿澳元。

自住业主新房贷款批准价值下降4.2％，而投资者贷款价值下降2.8％。

ANZ银行表示，自住业主融资下跌 - 过去两个月下跌7.5％ - 表明弱势情绪正在对大盘产生影响。

“很重要的是，平均贷款规模已开始回落，”该银行在一份新闻稿中表示。

“这意味着房价可能进一步走软，尽管从金融稳定的角度来看，小额贷款应被视为积极发展。”

维多利亚州和澳大利亚首都直辖区的自住业主房屋贷款批准量下降幅度最大，9月份在维多利亚州获得批准的数量减少了652％或4.3％，而在澳大利亚首都地区则减少了41％，即3.7％。

上周，CoreLogic透露，澳大利亚房地产价格目前比去年同期下降3.5％，并且是自2012年2月以来的最快速度。

澳大利亚建筑大师首席经济学家Shane Garrett表示，悉尼 - 墨尔本市场下滑以及租金价格下跌以及金融服务皇家委员会之后挥之不去的贷款人情绪激增导致投资者参与率下降。

“也许最大的游戏改变者是APRA的干预措施，这使得投资者更难以获得融资，”他说。

“由于投资者需求已经退缩，此时任何政策变化都将对澳大利亚的住宅建筑行业造成不利影响。”

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