今年以来，随着澳洲四大银行贷款政策的收紧, 全澳房地产市场持续出现疲软现象。根据澳洲知名商业咨询网站Business Insider的最新数据显示，在过去12个月里，作为澳洲第二大城市的墨尔本房产价值在过去12个月里历经了百分之0.4的下跌而悉尼则高达百分之5.4
未来三年，澳洲的经济学家们对墨尔本的房市持乐观态度。预期墨尔本的房屋价格依然会保持平缓上涨。到2021年，墨尔本的独立屋中位价会在92万澳币左右，相比于2018年的独立屋87万澳币，涨幅约为百分之6，年平均增幅约为百分之2。
很多报道不约而同的指出：在2019年下旬，墨尔本房屋价格的触底反弹。在报道中指出，虽然澳新银行的高级经济学家Daniel Gradwell和 Joanne Masters和摩根士坦利的分析师对2018年澳洲房产的预期有所偏差，但他们都一致认为2019年澳洲房价会重拾升势，而墨尔本及塔斯马尼亚的首府城市霍巴特会成为这波升势的主力军。
这种乐观的预测主要来源于
墨尔本人口的猛增及澳洲整体经济及就业率的复苏
（多年来墨尔本人口增长率为全澳第一）
根据澳洲统计局ABS的数据显示，在过去7年，全澳洲的人口保持平稳增长，年增长率为1.5% －1.67%。而墨尔本，在过去7年为全澳洲人口增长最快的地区，平均年增长百分之3.76，尤其在2015年一年的时间里，墨尔本的总居住人口增长了百分之6.6。人口的快速增加直接导致了住房及租房需求的急剧上升。这也解释了在过去的2016-2017两年里，墨市的房价及租金都同时大幅提升。据预测，在2026年的时候，墨尔本将取代悉尼成为澳洲第一大城市
2011-2017年澳洲人口增长
2011-2017年墨尔本人口增长
澳洲近期宏观经济的优良表现，也成为房市回暖的一大助力。来自澳洲新闻媒体ABC的报道，澳洲近一个季度GDP强势增长，增长幅度约为百分之1而全年GDP赠长了百分之3.1。 矿产出口量的增加成为GDP上涨的主要原因。
随着宏观经济的回暖，澳洲的就业率也逐步攀升。根据国家统计局ABS的数据显示，从2015年开始失业率持续三年下降，至2018年8月，失业率降到近三年最低百分之5.3。更多的工作机会，给了澳洲人更多的收入来源，使得他们可以申请及负担购房贷款。
墨尔本】市区北边MooneePonds区公寓楼盘MasonSq
投资优势
1. 租金回报5%。
2. 开发商给予部分印花税补贴
3.贷款60%，利息5.1%/年. 贷款期为30年，可提前还款。
4. 签订（购房合同）时银行贷款同时正式批准。无后顾之忧。
5.地铁，公交车15分钟直达墨尔本大学，皇家理工大学。
F912
面积：56平米 室内：50平米 阳台：6平米
1室1卫
交房时间：2019年底
期房
F904
面积：69平米 室内：61平米 阳台：8平米
2室1卫1车位
交房时间：2019年底
期房
F1005
面积：74平米 室内：66平米 阳台：8平米
2室2卫1车位
交房时间：2019年底
期房
F1312
面积：56平米 室内：50平米 阳台：6平米
1室1卫
交房时间：2019年底
期房
F611
面积：70平米 室内：62平米 阳台：8平米
2室1卫1车位
交房时间：2019年底
期房
309
面积：85平米 室内：68平米 阳台：17平米
2室1卫1车位
交房时间：2020年底
期房
1003
面积：134平米 室内：120平米 阳台：14平米
3室2卫2车库
交房时间：2020年底
期房
距离皇后公园，Maribyrnong 河仅几步之遥，从家门口到公共车站仅100米。
该区也有自己的显著地标：Moonee Valley Racecourse跑马场。
区域相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心
MooneePonds
MooneePonds区在市中心的北部
投资优势
✔距离CBD 6公里（Moonee Ponds火车站不到20分钟到达）
✔从MooneePonds火车站15分钟内到达位于 Parkville 的墨尔本大学（5公里）
（附近59 路和 82 路有轨电车可到达各大医院，购物中心和大学）
✔MooneePonds火车站步行2分钟
✔ 相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心
✔ 对面就是Moonee Ponds Central购物中心
项目总体概览图
墨尔本国际机场—14公里
皇家墨尔本理工大学—6公里
墨尔本大学—约5公里
Essendon 语法学校—1公里
St.Monica小学—600米
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