这一地区秒变优质学区房!澳洲华裔家庭乐坏了!众多家庭却因高房价而背负巨额房贷……

2021年09月04日 发现澳洲


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随着澳洲住房负担能力危机的恶化,

资金紧张的维州家庭平均每年要多掏出数万澳元来偿还高额的抵押贷款。

REIA最新研究显示,

一个周收入中位数为2018澳元或者年收入为104936澳元的家庭,

如今必须拿出工资的三分之一偿还房贷。

01

澳洲房市依然看涨


路透在8月10-25日访问了100多名房地产市场专家,调查涵盖美国、加拿大、英国、印度、澳洲、新西兰、中国和迪拜等八个主要市场,

多数调查结果显:

示未来两年房价涨势会降温。

但由于多数央行料将把利率维持在接近纪录低位的水平直到明年

预计房价涨幅仍将轻松超过工资涨幅。

再加上材料成本不断上涨,而且甚至在疫情迫使许多业主寻求扩大居住空间之前许多市场上就已缺乏可负担得起的房屋供应,这样一来房价几乎肯定会进一步上涨。

据预测,

美国、加拿大、澳洲和新西兰的房价今年将以两位数百分比的速度上涨,

然后在2022年放缓到个位数。

这意味着对大多数人来说,尤其是那些想买第一套房子的年轻人来说,情况只会变得更难。

02

房贷”吃掉“

家庭大部分工资


虽然超低利率有助于改善房屋贷款的偿还成本,但由于澳洲房价急剧上升,迫使买家不得不用掉更多收入偿还贷款

维州房屋平均贷款额飙升至568188澳元,

相比20年前的157064澳元

上涨了261%。

澳洲房地产协会的最新住房负担能力报告显示,

自2001年以来,

维州的住房负担能力已经下降了9.7%。

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