澳华人找朋友借钱,却因疫情无力偿还,或被告上法院!当事人愁哭了:我该怎么办?

2021年02月19日 墨尔本青年俱乐部


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连线律师

澳洲法律在线精选问题分享

01



疫情以来生意一直不好,路过店铺门口的人少了不是一星半点儿。之前找过房东谈房租事情,眼瞅着优惠期快过了,想问问还有什么办法度过疫情吗?

律师短评


1- 首先,找到您的租赁合同。合同里可能写有这些内容:


(1)通常情况下可终止租约的情况


(2)发生了合同中列明的特定事件或不可预见的情况,使您有权终止租约或无法按时支付租金。一个极端的例子是,发生了天灾或其他导致房屋或商铺损毁的意外事件,房东无法继续把房子或商铺租给您。


2- 提前联系房东:如果您在交租之前就发现自己也许不能按时交租,在房东根据租赁合同强行把您扫地出门之前,您应该提前联系房东。




现在澳洲政府已经发布了一份普遍的政策声明,要求住宅、商铺的租金最长可以延缓到6个月之后再付款。各州和地区政府有权单独审议如何运用这一政策,我们也会继续跟进这一动态。然而在这之前,最重要的是您得提前告知房东这一特殊情况。


3- 尝试和房东协商是否能够延期交租:目前澳洲政府对各行各业都有一定的扶持政策,您的房东可能也有资格获得政府提供的小企业优惠或房贷优惠。


和您的房东试着谈谈,看能不能稍微把交租期限往后延长一些,争取多一些筹措租金的时间。


4- 寻求律师帮助:租赁合同是复杂的法律文件,理解和维护您的合法权益并不总是那么容易。




02



大四在读,拿到了rmit master of communication design的offer,2年的学制offer上面自动减到了1.5年。可能是因为本科视觉传达(相关背景)和相关实习经验,但这样就没有工签,请问这个情况有没有办法能申请到工签或可否向学校申请变回2年的课程?

律师短评


根据您所提供的有限信息,您可能是要申请PSW类别的485签证(新版485工签)。请问您的本科是在澳洲读的吗?如果您是在澳洲准备完成本硕连读,即使您的offer只有1.5年,在这情况下也是可以申请工签。如果您的本科是在境外完成,那您可以通过跟学校沟通关于免课部分或者再读一个硕士学位来满足工签要求。想要了解更多信息请点击【咨询我】。



03



前段时间因为疫情找朋友借了一点钱,想着很快能还上,没想到疫情一直到现在,暂时也没能力还,然后想问下,如果因为这种情况被告上法院的话,要怎么办?

律师短评


【债权人】是有权利告你上庭的。

如果你收到了诉状(Statement of Claim),那你最好,第一时间找律师。

如果你的确欠钱,也有能力还钱,就早点还掉。

如果你一时之间,无法还钱,你可以和对方商量,安排分期付款。

如果你认为,你没有欠钱,或者金额不对,那么,你得尽快找一位律师,帮你应诉。你在收到诉状后,有28天时间应诉。

如果你没有在28天内应诉,那么对方就可以申请“缺席判决”。






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