危险!悉尼新公寓成危楼!数百住户或被迫撤离,墙体开裂没人管,地震来了即塌...

2021年10月15日 悉尼生活资讯



自从澳洲发生难得一遇的地震后,大家对高楼的安全重视程度明显上来了!


这不,在一次紧急检查后,位于悉尼Canterbury约10层的塔楼就被查出有严重的安全隐患



大家都知道,澳洲CBD附近都是密集的高楼大厦,如果一旦有安全问题,那真不是开玩笑的!


不仅对高楼里的住户有危险,

更有可能导致周边建筑的倒塌! 


工程师认为这栋高楼内支撑力明显不足,楼内坚固性不达标,并怀疑楼内缺少基本的结构构件。



可以看到,这栋楼内的墙都有不同程度的开裂,且这些裂痕并没有得到应有的修复,而是直接被开发商无视!



这栋楼于6年前出售,为数百名居民提供了 270 多套公寓。相对于其他的高楼,这栋楼的使用时间不算久,但却因为质量不过关已经被评估为危楼



虽说这些隐患对平时居住不会有太多的影响,但是当地震来临时,这栋高楼将面临严重的风险,极可能倒塌!


更细思极恐的是,这栋高楼与附近建筑属于综合体,一个倒了,另外的建筑也会严重受损!


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很多住户表示他们很担忧自己的居住状况,甚至还有部分住户将大部分物品迁出,寻找新的住处!


业主 Corrie哭诉说,3年前他们花了73万澳元买的公寓,现在不仅自己不敢住,恐怕也再卖不出去了!


当初花了大价钱才买的新公寓,现在却因为楼房的安全风险而大贬值,真是赔了夫人又折兵!



在澳洲,很多人都会选择购房。诚然,购房是一项长远的投资!


但是,无论是自住还是出租,都要将房屋安全放在第一位考虑,不然当房子出现安全隐患,就很容易得不偿失!



那么,要怎么看一个房子符不符合安全标准呢?又有什么方法去预防和监测呢?


//看地板框架和地桩


在澳洲,很多老房子都是在”悬空地板“上建造的,通常是木框架。


悬空的地板通常由硬木作为地桩打入地下,通过木材承载和托梁纵横交错的方式,为地板和整个房屋创造了稳定的平台。



虽然这样可以稳固房子,但是木质地桩却极易在接触潮气和受到虫害的时候腐烂,这就会导致地板朝一个方向倾斜。



在极端情况下,房门和窗户甚至会因为框架移动而无法正常打开或关闭!


如果是老式房子,可以观察走路的时候,脚下地板是否有移动的感觉,如果是感觉到地板有“弹性”,通常就表明地板下有问题!



此外,还可以观察走路时,餐具或者陶瓷品有没有摇晃或者震动,这些都可以帮助你鉴别地板是否平整,有无倾斜或变坏迹象!


//看有无木材腐烂


由于澳洲大多是木质结构的房子,而木材最害怕的就是潮湿。


一旦木材裸露在外,或者与地面接触,比如木质地桩,户外地板,棚架,栅栏,木材就极易发生腐烂!


木材腐烂会侵蚀木材的结构,极大威胁房屋安全。



如果在家里发现木材明显软化,变得像海绵一样的质地,不妨用螺丝刀等尖锐的物品戳进这种木材中,测试木材有什么变化。


如果木材变成碎片状,这种状况就说明木材已经腐烂,再用下去就危险了!



预防这种情况也很简单,只要生活中多仔细观察!


例如检查下水管道及各种管道有无泄漏情况,避免土堆与木材的接触,及时替换掉已经腐烂的木材就可以大大减少木材腐烂的状况!


//检查墙体裂痕


很多人可能在自家房子里发现一些裂痕,就会开始担忧是否有安全隐患。


其实裂痕是有不同种类的,可以分为有害裂痕和无害裂痕!


无害裂缝是指肉眼看不到的、混凝土内部固有的一种裂缝,它是不连贯的,宽度一般在0.05mm以下。


如果有些裂缝会因为冷热,干湿的变化而使裂缝增大,而且有渗水漏水的情况,这种就是有害裂缝!



判断裂缝有害还是无害,首先视它是否有害结构安全和耐久性,其次是否影响使用功能(如防水,防潮)。


对于小于0.1~0.2MM裂缝这样的无害裂缝,只需要将在墙体表面做简单填补就可,涂上柔性防水层就更保险了。



如果是比较严重的有害裂缝,例如墙面出现凹陷,裂痕呈倾斜状,裂缝大于0.3mm,这种情况会对房屋结构安全产生一定影响,要严肃处理!



针对这种情况,应该请专业人士到现场查看,出现裂缝有必要需进行专业检测。如果是新房子,也可请开发商进行检修与修补!


房屋安全问题可大可小,一旦意外发生,就要付出惨痛的代价!只要生活中多留点心,这些安全隐患就可以大大减少!


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