据说，现在是千载难逢的置业好时机

而如果你现在想要在澳大利亚尽快买房

那你把目光投向各大首都城市以外的地区

或许是一个非常明智的选择

澳洲房地产研究部门Domain的《首次置业者报告》（First Home Buyer Report）近日被公布，最新分析揭示了澳大利亚各大主要城市目前住房负担大的严峻现实；

揭示了首次购房者要是想花最短的时间攒够20%的入门级住房押金，只有去郊区；

而在某些情况下，在省会城市以外的城市也是如此。

悉尼大学建筑设计与规划学院的讲师Laurence Troy说，首次置业者“在地理位置上被锁定在资本市场的房市之外”。

Troy博士说：“（买房）几乎是不可能的，因为人们实际上是在购买首都城市以外的房子，然后乘车往返上下班。

他说，虽然一些人最终能够通过日益提高的存款门槛，但这对许多首次买房者来说是有代价的。

“在这一刻，这是一场你赢不了的比赛。是的，在你有一个合理收入的前提下，存一笔房款要十年之久，但如果十年内物价上涨，你就赶不上了，你就会（距离目标存款）越来越落后了。”

珀斯 Perth

珀斯的房价已经是在澳洲各大省会城市里，相对实惠的，然而根据数据显示，要在两年内存够首付，或许也只能在距离珀斯市中心26公里的 Armadale。

紧随其后的是更远的郊区，如果购房者存钱在珀斯以南的Medina和Orelia买一套入门价的房子的话，他们将离开市区30多公里。

不过，25个月存满45,800澳币，或许还不是很难。

这项研究假设，一对享有平均收入的夫妇，在他们25岁到34岁的这10年间，每个月省下20%的税后收入，并且将这些收入存入网上储存账户内。

它不包括购买房产的交易成本。入门级住房是根据第25百分位，出售的房屋中最便宜的那1/4计算的。

Domain的高级研究分析师Nicola Powell说，失控的房价增加了澳大利亚几乎每个角落攒钱买房的时间。

Powell博士说：“很难进入市场，这确实意味着在首都城市的郊区可以找到负担得起的住房。”

“离中心城市越远，节省的时间就越短。”

Sydney

再来看看澳洲第一大城市悉尼，购买入门级价格的房子，能最快省下20%押金的地点是在链谷湾（Chain Valley Bay）。

攒下这笔钱的时间是三年多一点。

链谷湾位于悉尼市中心海岸以北84公里，与其说是悉尼，还不如说这是另外一个城市，因为它距离Newcastle仅32公里。

事实上，根据澳大利亚统计局的边界图，排名大悉尼前五位的郊区位于 Lake Macquarie region的邻近地区，该地区仍然可以被称为是大悉尼的一部分。

Stone Toukley 的负责人 Tracy Gaven说，第一批购房者涌入当地市场，因为这里的房价比悉尼的房价更实惠，而且到悉尼的车程仍然合理。

她说，买家甚至告诉她，他们想要更小，更实惠、可以用一笔收入还清债务的抵押贷款

Gaven表示：“人们不想拥有那些巨额抵押贷款，因为他们可能有朝一日找不到工作。这更实惠，人们也喜欢这种生活方式。”

墨尔本 Melbourne

在大墨尔本地区，首套购房者最快可以省下20%定金的地方是墨尔本以西35公里的Melton，这套入门价的房子售价38万澳元，大约需要将近4年的时间才能省下。

Spiteri 表示：“Melton在大墨尔本地区相对来说仍然是一个非常便宜的市场，可能是CBD方圆50公里范围内最便宜的市场。”

他说：“越来越多的楼盘推出，因为它比周边郊区更实惠。”

他补充说，许多人能够以10万澳元的价格买到一套更大的房子，或一套与靠近中心城市的同样大小的房子。

布里斯班  Brisbane