不知羞耻、欠钱不还!澳洲华人邻居因$412闹矛盾,挂“大字报”控诉

2022年06月11日 墨尔本微生活


谁说谁有理

近一段时间,家住悉尼华人区Epping的居民惊讶地发现:

有一户居民门前挂着一幅用白色床单写成的“大字报”。


上面用红色和黑色大字写着:


“请大家注意,XXX(房屋地址)住着一对不知羞耻的夫妻,业主是季荣(Rong Ji,音译)。


  1. 他们把树种在距离邻居的下水道和电线很近的地方。

  2. 他们在2021年5月12日花423万澳元买了这套房。

  3. 2021年7月10日,法庭要求他支付412.5澳元,但拖到2022年6月5日、晚了7个多月,依然没有支付。”


上面依稀还可以看到“种树”、“法庭”、“追债”、“Ji医生自取其辱”等中文



这是怎么回事呢?


据了解,挂大字报的人是这栋房子的业主Yuk Lo女士,和她所控诉的季医生是邻居。


2021年5月,当地的土地与环境法庭发现,需要在他们两家的房子中间筑一道新的栅栏,并砍掉季医生家后院的两棵树,费用由两家平摊。


但是,栅栏筑了,树也砍了,季医生家却迟迟不肯出钱,也就是Lo女士在大字报中提到的412.5澳元。


对此,季医生表示,他知道法庭要求他承担一半的费用,之所以没有出钱是想等到另一个即将到来的开庭日期时再出。


图为季医生


既然知道应该出钱,为什么非要再等呢?


助理专员David Galwey表示:


“两家的矛盾其实已经持续了3年多,争议的核心虽然是栅栏以及沿着栅栏的树木问题,但这么多年来还有其他的问题。”


包括,Lo女士对于季医生家沿着栅栏边的树挡住了她家的后院而感到不满。


她认为,这些树对于她家来说很危险,而且挡到了她家的电线,想砍掉这些树。


图为争议的树


但根据季医生的说法,树的位置是得到了土地与环境法庭的审批的。


“她觉得这些树损害了他们的房子,阻碍了她家的电线什么的,这完全是她的幻想。”


在去年5月的官司中,Lo女士还曾提出,她因为这些树而出现了精神健康问题,


并拿出了心理专家、医生、以及教堂的牧师写的声明和书信,都提到和邻居的争端是造成她精神压力的主要原因。


网络配图


不过,这种说法没有被法庭接受。


助理专员Galwey认为,这些都是小树,不可能造成严重的伤害。


据悉,这张“大字报”挂在外面已经两周多了。


到现在,两家的矛盾还没有解决。



偷砍邻居的树枝面临12万澳元罚款


其实说起来,由于澳洲的树木很多,所以邻里之间因为树木的问题产生纠纷的事还挺常见的。


2018年,阿德莱德2名男子就因为偷砍了邻居的树枝而被邻居告上了法庭,面临最高12万澳元的罚款。



据了解,砍树的2名男子和邻居住在一前一后的两座房子里。



邻居家的后院种着两棵树。


随着树木越长越大,树冠和树枝渐渐越过了邻居的院墙,长到了他们的院子里。


刮风的时候,树叶落得满地都是,清理起来很是麻烦。


而且树枝也很影响他家的采光。



两人向树艺师询问是不是可以在不经过开发许可的情况下,对这些树进行修剪。


树艺师告诉他们:


可以!



于是,他们就趁着邻居外出度假的功夫,找来专业的工人,对着两棵树一通修修剪剪,


砍掉了其中一棵树90%的树冠,

砍掉了另一棵树50%的树冠。


修剪前


修剪后


邻居度假回家看到树木变秃,顿时傻眼了。


说没了树冠的大树很容易往下掉树枝,孩子们都不敢到后院玩了。



气愤的邻居将这件事报告给了当地council。


council经过评估后认为,这两棵树都有超过2米长的树干,是受到法律保护的树(regulated trees)。


在这种情况下,别说砍树,就连你修剪树冠的部分超过30%,都必须获得许可。



于是,邻居将两人告上了法庭,两人也因此面临最高12万澳元的罚款。



该拿邻居的树怎么办?

上面两个案例都是由于邻居的树影响到了自己家而产生的纠纷。


在澳洲,这种纠纷也很常见。


那么,大家碰到这种问题应该怎么办呢?


小微从维州争议解决中心(Dispute Settlement Centre of Victoria)的官网找到了一些大家经常遭遇的问题,以及相应的解决方案,供大家参考。



1、领居家的树长到了我家院子里,我该怎么办?


首先,你要跟当地council确认,这棵树是不是受保护的树,或者是不是位于“自然植被覆盖区”(Environmental Significance Overlay)。


如果是的话,想修剪这棵树必须申请council的许可。


如果不是的话,或者你已经有了许可,那么你可以修剪那些伸到你家的树叶、树枝或树根。


这被称为“治理权”(right of abatement)。


不过,任何修剪的费用都需要你自己承担,除非你和邻居另有约定。


另外,剪下来的树枝、树叶等都属于邻居所有,你必须还给邻居,除非另有约定。


当然,在修剪之前最好告诉邻居,以避免日后因此产生不必要的纠纷。



2、我能不能让邻居也为他家树的修剪出钱呢?


可以,而且邻居或许还很乐意和你分担费用。


你们甚至可以商量出一个更省时、省钱的方案。


3、如果邻居家树长到我家了,我可以强制要求邻居砍掉或修剪他家的树吗?


不可以,除非他家的树严重影响到了你对你家房子的使用或享受。


这种情况下,你可以以私人妨害(private nuisance)的名义向法庭进行申请。


在申请的时候,你需要证明这种妨害非常严重、却不合理。


然后,法庭会根据实际情况来决定,是否要求你的邻居修剪或砍掉他家的树。



4、邻居家的树对我家造成了损害,我该怎么办?


例如邻居家的树损害了边界的栅栏,树根导致你家水管破裂,树根影响了地基或小路等等这些情况,责任和费用都由邻居承担。


不过,出现这种问题最好还是跟邻居协商解决,打官司不仅耗时、还很费钱。


如果协商不成必须打官司,你最好准备好充分的证据,包括树艺师的报告、损害的照片、维修的费用发票等。



5、邻居家的树往我家掉树叶、碎屑,怎么办?


法律认为,花草树木在生长周期中,掉叶子、花朵、树枝、树皮等都是常见情况,不可避免,所以不会因为这样就允许你修剪或砍树。


这种情况最好还是跟邻居协商,看他是否愿意和你一起维修养护,或者是不是愿意修剪伸到你家的部分。



6、邻居的大树影响到了我家的视线和采光,怎么办?


在维州,没有特定的法律可以强制业主不要种植大树,所以这种情况最好还是跟邻居协商。


如果一定要打官司的话,最好先咨询专业人士。


从以上这些问题可以看出,邻里之间因为树木产生纠纷,最好的解决方式都是两家协商。


当然,如果遇到不讲理的邻居,协商不成,那也只能走法律程序了。



来源:Daily Telegraph

部分图片来自网络





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