【公寓贷款黑名单增多】银行收紧贷款区域过百，布里斯班成重灾区,澳洲房产微信公众号文章

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根据AFR专栏报道：

随着澳洲房价上涨过快，公寓供应在部分地区集中供应以及家庭债务危机爆发可能性的上涨。澳洲贷款机构准备再一次收紧对于公寓贷款的条件，而这一次的矛头指向了布里斯班。

据悉这一次各大机构列出的名单将覆盖布里斯班超过100个地区，对于这些地区，银行需要更加高要求的估价模型，出租回报的预报以及投资者的资金证明。

以阿德莱德银行为例：银行要求可申请贷款的投资房必须有一间独立的卧室，厨房，洗衣房，主卧，休息室必须有窗户。这意味着一些设计上存在缺陷，或者面积过小的公寓将很难从主流银行中获得贷款

而其他机构也纷纷调整了自己在布里斯班的布局。

全澳第五大房贷机构——Suncorp，也列举了39个在布里斯班的地区将会实行更加严厉的贷款政策，并且政策将会在下周一执行。

布里斯班遭到机构的谨慎对待的也是由于投资客浪潮的衰退。昆州的首府在过去一年中，投资客的数量下滑了70%，这几乎是毁灭式的打击，而由于销售不力，导致更多的人担心市场是否会供给过剩，从而导致恶性循环。

除此之外，对于申请贷款的公寓面积也进一步强调，两房的室内面积最少也需要达到60平方米。

当然并不是说银行机构对上述地区采取“断供“的行为，只是在审批上更为谨慎，以及至少“20%”的首付，但是对于人口基数较少的布里斯班而言，如何去消化过去庞大的公寓数量，这需要政府创造更多的就业，吸引更多的人口。现在布里斯班以及墨尔本已经是州内净移民最多的城市了，如果保持这样的表现，再结合现在放缓的公寓建设，也许可以在短时间内就渡过难关。