［独家别墅］悉尼西南Casula高端独栋别墅！土地永久产权！来悉尼做地主吧,澳亿微信公众号文章

悉尼

独栋别墅

稀有机会，紧邻数十亿悉尼西部发展规划！

地理位置：

Casula位于澳大利亚新南威尔士州悉尼市西南35公里。紧邻悉尼第三CBD利物浦市。

投资优势一：利物浦CBD

近邻CBDLiverpool （利物浦）

整个悉尼拥有五大CBD也就是中心区域。每个CBD都是一个就业，商业，行政，教育，医疗和交通的中心。

由于Casula紧连悉尼西南中心也是悉尼第三大CBD利物浦市。因此利物浦市的所有的就业，商业，行政，教育，交通，购物，医疗等都为Casula这个近邻区提供了巨大的投资潜力。

那么作为悉尼版图西南区的核心，纽省未来操刀开发的三大核心外延区域之一，Liverpool（利物浦）的未来地位将会越来重要！

利物浦CBD区域的核心优势

交通

上图为悉尼的铁路交通图，在外延的suburbs中，最大的站为内西的Strathfield拥有5条线路。而Liverpool站拥有4条线路。由此可见利物浦在悉尼西南地区的交通枢纽地位！

无论是去Parramatta，Strathfield还是CBD，做为枢纽站的Liverpool都非常方便，平均5-10分钟的车次。

另外，公路交通方面，Liverpool正好地处5号和7号公路的交界处，如果你今天去Liverpool，会发现5号公路的拓宽工程，已然接近尾声，未来这里的交通堵塞问题将得到很大程度的缓解。

购物

Westfield是全球最大的上市股票市值的零售物业集团。其在全球设有119个高品质购物中心，包括澳大利亚，新西兰，英国和美国等国，购物额超过610亿美元，并有超过23,700家的零售商。

Westfield是一家垂直综合购物中心集团。它是囊括开发、设计、施工、租赁、经营、管理和营销的所有方面的购物中心。

Westfield作为澳洲人生活中最重要的购物中心之一，其选址是非常有讲究的，基本上来说，在悉尼境内，平均每7公里之内，都会有一个Westfield。在悉尼未来城市扩大化进程中，纽省规划书中定义了3大Regional City, 分别为西区的Penrith, Parramatta, 以及Liverpool。这三个区域全部设有Westfield, 而Liverpool的Westfield拥有店面337家，规模在整个新南威尔士中，位列第5，如果没有一定的受众人群，如果区域位置的重要性不够，Westfield怎么会选择这里？因此，Liverpool在购物消费方面，是悉尼西南区的绝对核心区域。

医疗

放眼整个新南威尔士州，最大的医院究竟在哪里？

答案就是---Liverpool Hospital。

这家成立于18世纪末，澳洲历史最悠久之一的医院，在19世纪时是为士兵和囚犯疗伤所在地，今天，它已作为整个新南威尔士州最大的医院和见习医院，预计到2016年，整个悉尼将会有近百万的人口选择居住在悉尼的西南区，因此其地位将变得更加重要，Liverpool Hospital还分别于1989和2011年成为新南威尔士大学和西悉尼大学的教授医院。

另外，值得指出的是，一般靠近大型医院的区域，租金都不错，无论是Westmead还是Macquarie Park，因为医生或护士的工作时间往往昼夜颠倒，没人希望忙了一晚上还要驱车回到远在几十公里开外的家。

就业

目前在Liverpool区域就业的人口已经达到16，000，预计截止到2036年，将达到31，000人。随着悉尼内环区的房价不断攀升，以及外环基建的快速发展，如同北京的望京还是通州般，房价增长不过是时间问题。

悉尼利物浦未来发展规划

投资优势二：第二机场

悉尼BadgerysCreek新机场建设方案获批，可以预见西南部大片地区的房市必将加速扩张，住宅、商业及工业物业需求料大增。若将新建机场铁路线，连通西南铁路联线（South West Rail Link），并与西线和在建的西北铁路联线相接。加上多条主要高速公路纵横交错，影响范围可谓甚广，向西直抵蓝山脚下。试想一下，这将是一个多么壮观的规划蓝图！

可以肯定，新机场将推动当地及周边人口增长和政府基建投入，提振当地及周边地区房市，包括机场沿线和西南、西北多个市政辖区。新机场建设将为当地创造12,645至19,982个新就业机会。外来人口涌入将使当地楼价或均涨5%至10%。