人在中国可以在澳洲买房吗？去澳洲旅游期间可以买房吗？留学生可以在澳洲买房吗？
答案是肯定的！所有外籍人士，没有澳洲身份的都可以在澳洲境内购置房产。
澳洲政府是非常欢迎和鼓励海外投资的，因为澳洲是一个地广人稀的国家，来自海外的投资为澳洲的经济发展带来许多机会。对澳洲房产投资稍有了解的人都听说过“外国人在澳洲不能买二手房、只能买新房子”。
准确的描述应该是：普通非常住外籍人士不可以购买澳洲已建成的二手住宅用房。但是，非常住外籍人士在获得FIRB批准后，可以购买澳洲全新住宅的。
澳洲全新住宅定义
全新住宅是指直接从发展商购买的居所，而该住宅在过去并未有人居住超过12个月。
全新住宅包括从非住宅用途（例如：办公室或仓库）改为住宅之用，而作出大幅度翻新的建筑，但并不包括经过整修或修复的旧住宅。
《澳洲海外投资政策》规定非常住外籍人士不可以购买已建成住宅作为投资物业或自住，以下情况除外：
· 由外籍人士运营的大型规模的公司，为驻澳员工提供住宿时，可以购买已建成住宅。不过，需提出申请，通常这类申请在批准时会有附加条件，即公司在预计此物业将空置六个月或以上时，需将此物业出售；
· 非常住外籍人士亦可以购买已建成住宅，但前提是要对该建成住宅进行改建(即拆毁现有住房并且建造新住房)，并需要提出申请。
申请时提出的改建提案必须增加澳洲的住房存量(例如：拆毁一个现有住房，然偶建造两个或以上住房)，或者改建提案可以表明现有住房已经废弃或者不适合居住。通常此类申请可获得批准。申请获得批准时通常附有一定条件。
外国投资者在澳洲购买全新住宅时的FIRB申请
外籍人士如要购买澳洲全新住宅，需要向FIRB提出申请。这类申请通常会获得批准，而且在获得批准时通常没有附带条件。非常住外籍人士也可购买空地用于住宅开发，但购买前也需要向FIRB提出申请，不过，在获得批准时往往附有一定条件。
· FIRB的政策解读：针对非常住外籍人士的批准更倾向于指具体某一房子可不可以卖给这位外籍人士，而不是这位外籍人士可不可以买这一套房子。根据这一原则，申请人在申请FIRB的购房批准时必须要提供具体的房产信息，如果通过批准的房子因故没有买成，申请人需另外申请购买其它房子的批准。
· FIRB审批时间：根据法案规定，国库部长有 30 至90天的时间考虑申请并作出决定。对于普通民用住宅房地产的购买申请，通常在递交申请30天内会得到批准答复。
什么情况下不需要FIRB申请：
· 你的配偶是澳洲公民、新西兰公民或澳洲永久居民，你们以联名共有人身份共同购买房产；
· 开发商已事先取得新住宅申请豁免许可，被批准将其房产出售给海外人士；
· 继承 房产或由澳洲法院判定获得房产；
· 从联邦、州、地方政府或其全资拥有的机构直接购买房产；
· 在某些指定的综合旅游度假区购买特定的住宅房产。
（以上内容源自网络，由澳洲高盛地产采编）
项目介绍
项目名称：Verdant Hill 云翠山
项目位置：墨尔本西部最具潜力发展区Tarneit；
项目地址：Corner Dohertys & Tarneit Road,Tarneit,VIC 3029；
194.5公顷的总体规划的完美社区；区内计划16个网球场；2个板球场和2个湿地
别墅区周边设施完善，建有购物中心，高尔夫球场，社区生活会所，动物园，医院等应有尽有的便捷生活设施
交通便捷
教育资源丰富多样
仅距离Suzanne Cory High School苏珊娜·克里高中(维多利亚四大精英公校之一）16分钟车程。
9-12年级，9年级学生综合成绩墨尔本排名第4
Westbourne grammar school西尔本文法学校（车程10分钟）墨尔本高中最好的私立学校.
学校已有150年的悠久历史，培养了许多优秀的人才学校提供从幼儿园到12年级的全方位教育现代的校园。
维州政府斥资宣布的耗资55亿澳币的墨尔本西区道路改建已经启动；
维州政府和世界级著名科技建设公司Digital Realty联手，在墨尔本西区建设一个耗资6.8千万美元（约合9.1千万澳币）的高科技数据中心，这座占地8000平米的设施目前已经在设计和计划当中。
西区超级城区计划墨尔本2030可持续发展规划整个规划区将提供58,300职位，775公顷的开发区域正位于快速发展的城市中心，墨尔本的西区，775公顷的规划面积相当于墨尔本的CBD和Docklands加一起的五倍！
占地400公顷的East Werribe 300亿大学城项目即将启动这个巨大项目将创造7万个全职就业岗位和3万户住宅，未来将容纳4万名学生
请拨打高盛客服热线：+61 491 141 320， 或者扫一扫以下高盛客服二维码，立刻实现与我们专业顾问一对一实时交流👇
