说到投资，大家都会想着降低风险，所以投资者都希望能有一个稳健升值的投资产品。
而说到稳健升值，地产永远是排在前列的投资品。而现在，越来越多的投资者将目光转向长期稳定的经济体澳大利亚，寻求能够实现财富稳健升值的投资平台。
那对于中国投资者来说，澳洲地产和中国地产的区别在哪儿呢？
澳洲VS中国
在中国，你买的不是房子，而是使用房子的权利。而澳洲房产是永久产权，花一次钱你的家族就能世世代代拥有它，并且没有遗产税。
也就是说，一个大公寓/大别墅，世代永流传……
在中国，买房一般去房产交易所办理，是没有专业律师参与其中的。如果投资者对合同细节不予了解，在日后陷入陷阱和纠纷之中的事情时常发生。
对比而言，在澳洲，买卖双方都必须要聘请专业过户师或律师处理相关的法律事务。
通过专业人士的把关，投资者的利益更能被保护，投资风险也随之被降低。投资者在澳洲买的不只是房子，更是放心与安心。
买楼花
名词注解：
“楼花”一词最早源自香港，是指尚未竣工的商品房在施工阶段（完工25% 以上）就推向市场销售。预售商品房也称楼花、期楼。
如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实，那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看做这一果实的花。
由此进一步引申出买“楼花”、卖“楼花”、炒“楼花”等。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。
在中国买楼花一开始就需要付30%-60%的首付，同时开始还贷款，投资门槛高，风险大。
在澳洲，首付不超过10%，交房前无需付利息或者付清房贷。如果开发商不能如期交房，那10%的首付会连本带息的退回给投资者。
而且，这10%的首付款是存放于政府监管的信托帐户里，交房前开发商都无权动用，所以投资风险低。
买现房
在中国，拿一线城市举例，第一套首付为至少35%，第二套首付50-70%，第三套限购（你有钱也不卖给你）。
在澳洲，只要符合贷款条件，购房数量没有限制。
租金回报
报告显示，去年上半年中国17个大中城市的普通住宅租金回报率平均为2.6%。上海和北京的分别为1.9%和1.8%。
而澳洲首府城市的租金回报率一般都在5％至6%之间。
出租难易
在中国，房屋租赁管理的整个体系还没有规范化，立法工作滞后，大多房屋出租管理公司缺乏后续服务。
澳洲的租赁业相对正规， 租房市场制度健全，保障业主的合法权益。
出租管理公司能为投资者提供一系列服务，包括刊登出租广告、筛选租客、管理物业、收取租金、代缴费用等。一站式服务让投资者省心省力，坐收租金回报。
在中国，购房者需要连本带息一起还，还进去的钱不能取出，存款利息小于贷款利息。
在澳洲，贷款可以只还利息，不用还本金，并可开银行对冲帐户（offset account），放进去的钱可以随时拿出和存入，享受同样的利息。
在澳洲，如果你得投资房升值了，你可以到银行去重新评估房价，增值的80%可以申请再贷款用做其他投资。而在中国，这是不可能发生的！
客观来讲，和中国房产市场相比，澳洲地产市场更加成熟与规范，在信贷制度和租赁管理方面，澳洲也相对更加完善。另外，在澳洲投资房产能够获得其永久产权，澳洲也没有遗产税。
这样投资门槛低，还款压力小，租金回报率高，纳税人还能享受负扣税优惠的澳洲地产，非常适合中长期投资。
今天，小编就来给大家推荐三套价格美丽 的独家off-plan联排别墅！
仅$80万起！！
非常适合投资和自住，机不可失！
5月准时开工，明年初入住~
项目介绍
项目位置：
该项目位于Clayton south
一条安静街道，适宜住家
项目结构：
现有3房和4房户型可供选择
精美高品质装修，双层隔音玻璃，瓷砖到顶，电动车库
项目特色：
稀缺的好位置，
上学购物都非常方便！
超高租金回报率！
近火车站和商业中心！
[区域中位价]
该房远远低于该区中位价，升值空间非常大！
而且该区房价每年持续稳定上升，优秀的学校和舒适的生活环境决定了该区上涨的房价，远远超过了维州平均房价！
高品质实木地板、冷暖中央空调、
热水供暖系统。投资自住适宜。
Unit 1:4B3B2CP SOLD
第二套: 3B2.5B1CP
U3&4: 4B2.5B2CP
交通/生活
交通/休闲
步行8分钟至Clayton火车站
开车6分钟Huntingdale golf club
步行10分钟或开车2分钟到clayton图书馆和aquatics &health club
开车仅3分钟或步行13分钟到Monash医院
商业街
步行10分钟或开车3分钟到最繁华商业步行街Clayton shopping centre。
（Coles、华人超市、蔬果店、各色餐馆咖啡馆、药店、邮局银行等应有尽有）
开车12分钟到南半球最大的购物中心Chadstone
号称南半球最大的购物中心Chadstone，是墨尔本以及澳洲人心中的购物天堂，在全球也是享有名气！是澳大利亚其他购物中心无法比拟的。拥有超过550家商店，拥有设计师精品店，本地和国际高街品牌和奢侈品牌，以及澳大利亚一些时尚热门品牌。拥有最先进的HOYTS电影院，餐饮露台和三个食品区。
教育
开车7分钟到Monash Clayton校区，
属于海外留学生租房最热区域
开车5分钟到 St Peter's School 天主教小学
开车6分钟到Westall Secondary College
开车7分钟到 Clayton North Primary School
开车6分钟到Westall Primary School
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