项目类型：二手公寓

所在区域：Melbourne

户型结构：2房2卫1车位

物业费：   $1100/季度

出售价格：$60万

项目状态：三年新

所在位置：77 Queens Road Melbourne

项目优势：价格优势！罕见低价即可买到市区周边两房两卫一车位户型。

                 租金优势！目前月租金可到$2600/月，超高租金回报率！

                 位置优势！距离CBD仅5公里，出门即可坐电车直达CBD市中心。

一、房价涨涨涨，月供反下降。

根据Corelogic数据显示，在过去12个月中，墨尔本房市涨幅已突破10%，与12个月前相比，墨尔本上涨至11.2%。同时，2020年3月3日，澳联储宣布再次降息25个基点至历史最低（0.5%），尽受益于利率下降，置业者每月可以节省多达181澳元的还款，陷入偿贷压力的难度降低。可以说，即便房价上涨了，但是偿贷压力并未就此上升。

二、宝藏公寓带你“躺赚”。

目前，该套公寓的月租金达到$2600，出租回报率高达5.2%！远远高于墨尔本平均水平，媲美CBD豪华公寓！这才是“只赚不赔”的合理理财方式！毕竟"房产保值增值，买房锁钱生钱"~

三、是投资利器，也是自住最佳选择。

对于有购房需求的置业者而言，该套物业也十分适合。优越的地理位置，方便的交通设施，让你既可以享受到墨尔本CBD的繁华璀璨，又能得到生活的安宁，生活与休闲可以得到完美的平衡。对于首次置业者而言，还可节省印花税的支出。该套物业实属郊区的价格却能体验CBD的便利与活力，非常适合上班一族与学生。

Catania Garden

Fawkner Park

Royal Botanic Gardens

Prahran Market
Wesley College

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