墨尔本又一栋公寓出现裂缝问题,业主面临$400,000高额维修费,政府企图推脱责任

原创 2019年03月02日 猫本在线


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墨尔本又一栋公寓被曝房屋裂缝,使用可燃性包层。面对高额修补费用业主无处哭诉。


Frankston South的Summardal公寓楼, 因为一个阳台正在塌陷,引起了维州建筑局的注意,当即被封锁



经过调查,发现这栋楼的其他单元还存在房屋漏水,发霉,甚至墙壁上出现裂缝。不仅如此,建筑还存在用聚苯乙烯做可燃性包层。这大大增加了危害生命的风险。



33名业主同时收到维州建住局的‘危险通知书’, 必须立即自费拆除可燃包层。为了保证业主的安全,维州建住局还雇佣了一名消防员24小时监督,保证业主人身安全。



但可燃包层的拆除费用却高达$400,000。虽然业主Craig Fitch说“我们负担不起”。但如果七天内无法完成可燃包层的拆除,每个业主都面临高达$80,000的罚款。



关于高额拆除费用,谁应该来付这笔钱?为此公寓老板Kerry Ould,维州建筑局和Frankston市政府开了紧急会议。


维州审计局副主管Luke Exell表示:“问题应该由业主自己解决”。


而Frankston市发言人表示该公寓在建造的时候就不合规


但是建筑Franston south公寓的前公司董事Emad Farag说,建筑所使用的防火包层,当时是被认为可以接受的。


业主Ciaig Fitch说他认为一些防火包层已经被可燃包层所取代。



但是根据建筑法建筑物外墙不可使用可燃包层,除非该建筑有严格的安全系统。而且,自2017年以后,对于已经签发了建筑许可的建筑,维州建筑局没有权利要求建筑商修复有缺陷的已完成建筑工程。


自费拆除可燃包层对于业主来说无疑是个噩耗。很多人省吃俭用买了房子,已经所剩无几,没有几年又要面临高额的维修费用,都无法负担。业主Ould说:“我不敢相信我好不容易省吃俭用买了一个刚建成4年的房子,一点保障都没有”



所以到底谁应该来付这笔钱呢?业主和政府还在僵持中。


关于可燃性包层引发的一系列问题在墨尔本一直层出不穷。从Docklands的Lacrosse大楼的火灾,到Spencer Street的Neo200 公寓的火灾,都与可燃性包层有关。


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Neo200火灾


2019年2月4日清晨,墨尔本CBD Spencer St上一栋41层高层公寓阳台起火,火势从22层阳台一直烧到29层,外墙被烧穿。



Neo 200公寓位于墨尔本CBD,该公寓住着不少中国留学生,当时着火所幸并无伤亡,只有一位20多岁的男子因吸入过多烟雾而被送院治疗,并无大碍。


自17年在英国伦敦Grenfell Tower发生的火灾悲剧后,使用铝包层建筑物易燃的问题也引起了澳洲政府的重视。


澳洲的夏天时而会有极度高温的情况出现,加上气候干燥,本身就容易频发林火山火。


(Neo 200公寓火灾后照片)


“据我了解,这栋建筑是用铝复合材料覆盖的,就像Grenfell Tower的那种覆盖层,”Metropolitan Fire Brigade首席执行官Dan Stephens说。



当被问及铝包层究竟有多危险时,Stephens表示:“我可能不需要回答这个问题,我们看到了伦敦Grenfell Tower在2017年发生的事情。”


伦敦Grenfell Tower大火在2017年造成72人死亡。


(Grenfell Tower)



而住在Neo apartment的住户称这是该公寓近年来发生的第二起火灾。


Lacrosse火灾


多次着火的Neo 200公寓的建筑商是LU Simon。在2014年,同样是他们修建的另一栋在Docklands的大楼Lacrosse Tower就发生了类似的火灾事件


(Lacrosse Tower)


Lacrosse Tower使用的也是和Neo 200一样的外墙材料。当时火灾发生的时间同样是深夜,同样是阳台起火,起火原因也是乱丢的烟头,火势从14层蔓延到23层仅用了6分钟。


最后该事件中有21人受伤,造成了1500万澳元的损失。



可燃性包层的问题不容小觑,自从2017年伦敦的Grenfell Tower大火引发的可燃包层问题发生以后,在去年澳大利亚各种澳大利亚各州政府严格排查了所有建筑物的外墙材料使用情况,而调查出来的情况令人吃惊。


Richard Wynne 下令审查了2000多栋房产,发现44栋高危私人房产,和21栋高危政府建筑。但维州建筑局因为担心纵火袭击,而拒绝透露具有可燃包层的建筑物的具体位置,其中大部分是私人建筑。



RMIT规划与环境荣誉教授Michael Buxton表示,‘政府应该对此负责。墨尔本群众有权住在安全的建筑里,政府应该制定新的法律来解决这个问题。’


RMIT规划与环境荣誉教授Michael Buxton


规划部部长Mr. Wynne表示正在采取措施,修复每个州受影响的政府大楼,并推动国家禁止使用易燃包层。同时与维州建筑局和包层工作组合作,去解决易燃包层的问题。Frankston South市长Michael O'Reilly也表示,理事会和维州建筑局会在短期内展开安全问题整顿的会议。


Frankston South市长Michael O'Reilly


希望维州政府能够早日解决这个问题,毕竟安全还是很重要的,谁也不想突然支付一大笔维修费,更不想遭遇火灾。


素材来源: Dailymail, The Age, Herald Sun



责任编辑:Siky & 猫叔徐超

责任审核:猫叔徐超

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