尽管维州近期的拍卖清盘率一直保持在70%以下，但并不代表房产市场就此“衰退”了。其实基础设施好的区还是备受青睐，学校、医院、购物中心，都是加分项，尤其是火车线开通后激活的新的区域，价格也仍然在涨。
有些区的房子销售周期甚至仅需要10天！
2018上半年
维多利亚州最畅销住宅区域Top10
1. Kallista——10日
2. Millgrove——12日
3. Launching Place——13日
4. East Warburton——14日
5. Coldstream——15日
6. Upwey——15日
7. Tooradin——16日
8. Wattle Glen——16日
9. Olinda——17日
10. Belgrave Heights——17日
Kallista位于墨尔本CBD以东约36公里处，其销售周期中位数仅为10天，成为维州销售最快的区。截至今年2月的12个月里，Kallista的房价中位价上涨了21.7%，至$676,000澳元。
（Kallista）
高盛课堂
房产销售周期指的是待售房产从首次挂牌上市，到最终售出平均所用的天数。通常可以用来衡量房市的健康程度，对购房者也十分具有参考价值：
销售周期：30-45天，意味着房市非常健康；
销售周期：60-90天，房市处于“亚健康”状态；
销售周期：超过120天，房市情况不容乐观。
八大首府城市中，墨尔本的房产销售周期最短，基本上都只要30-35天左右，2018年上半年销售周期最短的前十名都是在20天之内。而悉尼目前销售平均周期则上涨到了45-47天左右。
而在Kallista附近的另一个区Millgrove，快速销售也是一种常态。截止到今年5月份的半年内，该区的房子销售平均周期为12天，房屋中位价则上涨了23.1%，至$363,000澳元。
（Millgrove）
与此同时，墨尔本Launching Place区和East Warburton区的销售周期也排名第三和第四，天数分别是13天和14天。
而这些区域的房产之所以销售地如此之快，年轻买家是一个“非常有力”的驱动力。对于他们来说，这里的房屋负担性更强，因为仍有不少有低于$70万澳元的房屋可供他们选择。
其实很多朋友，尤其是想投资土地别墅的朋友，总是更喜欢关注靠近CBD区域。有些亲更是非某某区的房子就一定不考虑，但又一直找不到合适的房子，结果错过了最佳入市时机。但熟悉不代表最适合，更不代表最好。
悉尼和墨尔本现在房价如此之高，可能一年之内您的预算就要提高几万甚至十几万，而且有时在增加预算后还得考虑别的区。数据显示，有时车程只多15分钟，房价可以相差18万左右澳币。
因此高小编建议那些想买土地别墅的亲们可以把目光放长远一点，有些区域虽然离CBD距离远一点，但是基础设施齐全，升值潜力反而更大，说不定会有惊喜哦！
大家再随小编看看维州上周末的具体拍卖情况
👇👇👇
由维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计：5月19日和20日，整个维州共进行了800场房产拍卖，期间共售出了424套房产，拍卖清盘率为64%。
上周拍卖的别墅类成交价前五：
上周别墅类拍卖最高价位于墨尔本Malvern East区，五房三卫五车位，拍卖成交价为$611万澳币。
上周拍卖的非别墅类成交价前五：
非别墅物业拍卖最高价则位于墨尔本Bentleigh East内，四房三卫两车位。
（以上信息均来自REIV）
