澳洲的医疗服务，在全球范围内都享有盛誉。
有专家表示，随着传统商业地产的收益率进一步受到挤压，医疗保健地产将成为新的资本拓荒地，几乎可以说是房地产领域下一个前景巨大的投资聚焦点。
专家小组认为，随着资本从传统的商业地产资产中转移，人口增长和社会发展将促进医疗保健地产成为房地产投资中的一大趋势。
而与写字楼、零售地产和工业地产相比，医疗保健地产这一新兴行业的收益率更高，因此更具有吸引力。
Craig Mitchell表示，包括写字楼这样的传统资产类别在续租率方面可能产生波动，但医疗保健领域则没有这样的忧虑，因此医疗地产的资本化率要比写字楼更高。
巴望投资董事Rob Morrison则表示，养老基金等机构投资在考虑寻求确保收入确定性时，也会更加青睐医疗地产。
因此，毫无疑问，医疗物业将是可预见的未来里，最受投资者欢迎的投资方式。
世界最佳地产公司CBRE
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338 Dandenong Road
St Kilda East,VIC
该物业的亮点在于：
优质的单层医疗中心；
438平米超大土地产权；
带有后巷通道和可容纳3辆车的停车位；
配备高品质内部设施；
距离墨尔本中央商务区仅6公里，周边还有多家高质量私立医院。
适合开发办公、零售、教育设施等多重用途（需经市政核准）
医院由国际知名的Marie Stopes Australia长期持有。Marie Stopes是世界知名的避孕及安全人流服务供应商。
Marie Stopes在这个繁华街区经营多年，即将迁往338 Dandenong Road 的全新医疗设施。该设施目前仍在建造中。
现有日间医院已经获得医疗许可，可容纳两名医生在此行医。物业在12个月内可带来$100,000 澳元的短期租金收入。
物业占地面积438平方米，地处十分便捷的街区，紧邻 Masada私立医院和Avenues 私立医院。
CBRE医疗和社会基础设施销售团队的Sandro Peluso、Josh Twelftree、Marcello Caspani-Muto和毕家辉（Jimmy Tat）将代表民间医疗组织经手此次销售，该组织在全球37个国家都设有分部。
Jimmy说道：“如此靠近墨尔本中央商业区和St Kilda海滩的空置医疗设施十分供不应求，特别是物业品质还如此之高。”
“物业内设施维护极好，新业主可以立即入驻并开始经营。这裡适合开展全科医疗或辅助医疗相关业务。根据现有的规划和设施来看，物业还可以用作办公室和教育设施。”Jimmy补充道。
物业具有极高曝光率，位于墨尔本车流量最大的街道之一。设有后巷通道和可容纳三辆车的街边停车位。
从任何角度上来说，这适合任何一位想进行医疗物业投资人士的不二选择！
罕见物业 请勿错过
销售方式
物业现场公开拍卖出售
拍卖日期
2020年2月20日 星期四
下午12:30举行
（澳大利亚东部夏令时间）
详情请联系
Jimmy Tat 毕家辉
