【澳洲房市】利率下调,全澳房市复苏,昆士兰州市场表现出众!!

2019年10月15日 澳大利亚麒麟集团KeylinGroup




随着澳洲宏观经济状况的逐渐稳定,再加上联邦储备银行年内第三次降息,澳洲房市买家的购买情绪突然激增。

而最近的情况还显示,前两年离开澳洲房市的投资者也正在转舵回归,又开始出现了进军澳洲房市的迹象。


楼市升温,昆州表现出众


根据澳洲房产资讯机构的最新调查:82%的调查者认为,当下是购买澳洲房产的好时机;42%的调查者表示在未来12个月内会计划购买物业。


从数据上来看,买家对于购房情绪激增,加上其他购房者(尤其是首次置业者)的活跃,预示着房市复苏可以说是火力全开!这同时也将重新带动房价的增长。



此前,CoreLogic公布了2019年第三季度的房产报告。根据报告显示,全澳总体房价上升了1.7%。首府城市悉尼和墨尔本两大城市在三季度中房产中值涨幅分别为3.5%和3.4%,布里斯班和堪培拉也保持稳定上升。


经济学家Pete Wagent更是表示:昆士兰州处于房市周期中的上升最佳阶段



“从房产周期上来看,昆士兰的建筑高峰期要比悉尼和墨尔本来得早,这表示我们更加领先一步,复苏的节奏也就更快!”


据悉,昆士兰地区包括布里斯班和黄金海岸等地的购房者询问率在不断上升,尤其是来自南部地区首府的投资者们。



“我们有一个房屋代理公司,近期的咨询数量有所增加。我们发现悉尼和墨尔本的投资者希望寻找50-75万澳币的物业,人们想要借此低位购买。”


澳洲建筑联盟主席Tim Reardon透露:在三次连续降息和一系列财政刺激措施的影响下,房地产行业的低迷状况开始改善


“之前发布的CoreLogic市场报告中发现:昆士兰州为那些选择多元化投资组合的人提供了极为出色的房地产产品。加上基础建设的增强和不断涌入的州际移民,里斯班很有可能是未来三年至五年全国表现最好的首府城市之一。”


银行预测,或将再次降息


而根据澳大利亚国民银行(NAB)预测,在2020年之前,澳央行将有可能再次降息。



NAB Economics在其报告The Forward View中预测,12月将降息,是本年度的第四次降息,将使官方现金利率降至0.5%的历史低点。

报告指出:“这些预测在很大程度上延续了近期的趋势,我们可能会看到澳央行进一步降息。”

“虽然澳央行今年已经三度降息,将现金利率降至0.75%的历史新低,但我们预计,12月份利率将进一步下调25个基点,下降至0.5%的新低。”

除此之外,NAB对全国住房市场的预测依然保持着非常正面的态度。

“到目前为止,房价的上涨是正面的,但需要保持下去,然后才能看到住宅建造复苏。我们仍然预计,在未来一年左右的时间里,房价将出现小幅增长。”


Arnica 户型及内装

Arnica位于布里斯班东部的Carina 居民区,距离市中心和海边各7公里。从这里出发,还可轻松抵达布里斯班高速公路(Gateway Motorway),去往机场、阳光海岸和黄金海岸都非常方便。闹中取静,Arnica被一片满目绿色之地围绕,公园、休闲设施、一流学校、购物中心和美食一应俱全。

Arnica小区拥有20套双拼别墅,房屋外部多面与自然环境相融。所有别墅均采用大尺寸窗户和2.7米高的天花板设计,旨在为住户提供最舒适的生活环境。

Arnica别墅有三房和四房两种卧室布局设计,四室双拼别墅每间都配备了嵌入式衣橱和宽敞的双车位车库。多种户型的设计方案,总有一款契合你的生活方式!

Arnica双拼别墅运用多样化配套设施, 让你在疲惫一天后回归温暖,享受居家带给你的舒适拥抱。

我们对室内装置绝不吝啬,高品质木地板和中央空调贯穿整个房屋。

厨房采用石英石台面,天然木地板,高仪水龙头和博世家电,配上开放式设计,使其成为款待亲友的理想处所。

洗手间一间多用,宽敞的空间和极好的耐用性为你带来高品质享受。从地面到天花板铺满瓷砖,洗手台由石材铺就,再加上高仪水龙头,为你带来实用的同时,也夹带一丝优雅的现代化空间。

装修清单 

Type A 

Type B 

Type C 


Arnica 投资收益

新型双拼别墅在澳洲房产市场中日益火爆。这种房型有着可与独栋别墅相当的生活品质,价格却比独栋别墅更加实惠,具备传统建筑没有的优势。无论是居住安全、维护维修,还是房价再到投资收益,双拼别墅都拥有老式住宅无可比拟的优势,必将成为房产市场的新宠儿。

这里的每个双拼别墅令人惊艳的建筑闪光点都在宣告,Arnica将持续发展置业的重要性置于短期竞争上。Arnica双拼别墅周边环境优美,附近的公 历史悠久,宁静祥和,怡人宜居,独一无二。






*本文部分内容摘自互联网

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