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文章转载自公众号：澳洲网

ID：au123au123 编辑：Jimmy

在澳洲拥有房产的华人朋友

要多加注意了

如果你是长期居住在海外

最好在今年6月底前賣掉房子

不然巨额的资本利得税（CGT)

可能會找上你....

长期以来，澳洲住宅的资本利得税（CGT）豁免政策一直是不分工党与自由党争议的话题之一。

要知道，如果取消海外业主的这个豁免资格

等于总价值5.81亿澳币的政府税收

绝非一个小事...

去年，许多人们都认为在联邦大选前这项改革就已经胎死腹中，但是圣诞节前的议会投票将“复活”这项改革。

但根据去年12月12日通过的新税法

澳洲政府取消了对自住房的豁免

据了解，这项改革将影响多达100,000名在海外纳税超过6年的澳洲居民。

除非发生特定的生命事件，例如死亡、终极医疗状况或离婚，否则在海外纳税的澳洲居民将不再能够获得主要家庭住宅的CGT豁免。

大家也要注意，判定的征税期，是从购买房产之日起算，而不是他们前往海外的日期算起。对于购房较早的人来说，这可能将意味着巨额税款....

这也代表在今年7月前

将有大批的澳大利亚侨民

赶回澳洲处理自己的房地产...

如今大选已结束，尘埃落地

也是时间来好好清算一下...

TaxBanter的高级税务培训师雅各布森（Robyn Jacobson）也表示，这个新法存在许多严重缺陷!

她指出，最大的问题是，很多在上世纪80年代买房的人并没有保留有关购房费用的充分记录，“在许多情况下，由于无法保持足够的记录，人们将无法确定其成本基础”。

从各方来看，这项备受争议的新法案，长久以来都引发不少争议反对，但我们也是清楚澳洲政府的那些尿性，新法也变相增加了拿到澳洲身份的持有成本...

小编也提醒所有澳洲华人，不论你居住在澳洲还是海外，都需要时时注意政策变化，不然等到重税找上门来，那可就太迟了...

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