近几年澳洲大小开发商及建筑商疯狂高价买地之后，或经历楼市跌宕，或经历政策变动（如疫情），导致“失血”过多后不得不由清算公司或债权人代理抛售项目，以此来清资产偿还债务。

这些公司在破产清算阶段经手接管方或债权人的项目价格更接近于或略低于市价，且无任何质量问题，有些地段还及其诱人，全部信息更是公开透明——

这便给了各方买家争相入市抄底的大好机会。

近日，McGrathNicol的托管人代表私人贷款机构已委托Ray White Commercial NSW和CBRE共同出售位于悉尼西部St Marys, Fairfield和Schofields的三个DA批准用地。

负责本次销售，来自澳大利亚百年房地产龙头企业Ray White Commercial的Victor Sheu 许博超先生表示：

那么问题来了，

为什么即将上市的这三个项目会如此抢手呢？

答案当然是老生常谈的：

location，location，location

当人们蜂拥进入充满科技感的站台、享受“即到即上”的高频次列车之时，许多人这才第一次真真切切地感受到了：那些他们曾经认为遥不可及的规划蓝图，究竟是怎样改善、甚至重新定义他们的日常生活的。

随着整个悉尼西部的规划核心之一 - 西悉尼机场热火朝天地修造，以及悉尼高速铁路西北线第一阶段工程的完成和开通，意味着悉尼的大基建时代已经正式来临。

紧随其后的，还有联结市中心至Bankstown的西南线，及联结St Marys到西悉尼机场和空港城的南北线。与此同时，政府也在对于进一步拓展这条线路展开调研：其中便包括一条从Schofields到Macarthur的南北延长线。

我们早已被无数条新闻刷屏，那就是未来40年，大悉尼将发展成为由新式交通系统连结、三座城市组成的城市共同体：悉尼CBD，Parramatta市中心，以及西悉尼机场。

而在新机场的南侧，是新州政府重点规划出的，包含“西悉尼空港城”的“西南增长区”，Fairfield也划分在了此区域当中。

那么就不难理解，一举拿下Schofields、St Marys和Fairfield三个西北重镇的潜力项目的机会，任谁不会摩拳擦掌呢？

物业类型：公寓

出售方式：EOI招标

截止时间：2021年5月21日星期四 下午4点

• 已于2015年12月18日获得DA批准

• 可修建5栋5层楼高，共计322套的公寓

• 拟建的高比例两居室公寓将吸引大量首次置业者和投资者
  

• 总占地面积18,400平方米

• 带有地下停车场和室外景观设计
  

• 可移除周边树木、修建公共道路并对2个地段进行划分

该项目所在的Schofields位于Parramatta中央商务区西北部17公里处，交通便利，直通M2和M7高速公路、Windsor Rd.和Richmond Rd.。

Schofields火车站仅距离项目500米，可直达Blacktown，Parramatta，Strathfield和悉尼市中心。Schofields公交车站则提供多条通达周边区域的巴士服务。

当地开设有一个全新的Woolworth超市，就位于项目西边300米处。毗邻的Rouse Hill中心还有更多购物休闲场所为居民服务。

此外，该项目还属于“学区房”，不仅在Galungara公立学校、Riverstone高中和Wyndham学院的招生范围内，且东临St Joseph’s 小学和St John Paul II 天主教学院。

• 已于2015年9月10日获得DA批准

• 可修建4栋8层楼高，共计289套的公寓

• 是St Marys市场上目前最大的住宅开发项目

• 总占地面积10,720平方米

• 带有地下2层的停车场和室外景观设计

• 可对排水工程进行修缮

该项目所在的St Marys位于悉尼西部，距离Parramatta 22公里，距离Penrith 7.5公里，交通便利，直通M4高速公路和Great Western高速公路。

St Marys火车站距离项目700米，可直达Penrith, Blacktown, Parramatta,  Strathfield和悉尼市中心。St Marys公交车站则提供连接周边住宅区的巴士服务。

在区域内的主街Queen Street和Schofields购物中心内，餐厅、咖啡厅、精品店、超市和Target等应有尽有。毗邻的Penrith还有大型商场 Westfield。

该项目旁边就是St Marys公立学校，St Marys高中也仅在几个街区之外，且距离西悉尼大学 Werrington校区只有2.5公里。

• 已于2015年12月2日获得DA批准

• 可修建4栋8-12层楼高，共计290套的公寓

• 总占地面积9,233平方米

• 带有地下3层停车场和室外景观设计
  

• 可用作混合多用途物业

该项目所在的Fairfield位于Parramatta西南部7.5公里处， Liverpool东北部7公里处，交通便利，直通 The Horsley Drive, Hume高速公路和 Umberland高速公路。

Fairfield火车站仅距离项目400米，可直达Liverpool，Parramatta，Strathfield和悉尼市中心。Fairfield公交车站则提供多条通达周边区域的巴士服务。

该项目街对面便是拥有Woolworth超市的Neeta City购物中心，生活设施一应俱全。居民还可以驱车15分钟左右前往Liverpool、Parramatta或 Bankstown，尽情享受购物和美食等休闲娱乐带来的乐趣。

项目北部附近有Fairfield公立学校和Fairfield高中，东南部400米处是备受赞誉的私立天主教男子高中 - Patrician Brother College。

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