澳老人大房换小房需求旺盛!联邦预算案狂发福利,公寓竟成首选

2021年05月14日 澳洲微报




澳洲联邦政府预算案新鲜出炉,

购房者再次迎来重磅利好!



对于希望缩小房屋规模的老人,

政府将对养老金进行改革,

从2022年7月1日起,

通过将最低年龄从65岁降低到60岁,

扩大其减少缴费计划的覆盖面。


这一改变将允许即将退休的老人

在出售房屋时一次性缴纳养老金,

最高可达每人30万澳元。


这项政策直接击中了

很大一部分老年住户的需求。



根据Domain的一项调查报告显示,

澳洲越来越多的老人愿意卖掉大房子

换成靠近市区的小房子。

联邦预算的新政一出,

换房的好时候妥妥地到来了!



为什么这么说呢?


澳洲房市近期的火爆程度有目共睹,公寓和独栋别墅的价格逐渐拉开差距。


数据显示,一些社区独栋别墅的价格已经涨到了公寓中位价格的四倍。


虽然价格的飙升,让不少买家错过了自己心仪的房产。


但是对于想要大房换小房的老人来说,既能够趁着涨价的好时机赚取一波差价,换了小房之后剩余的钱还能直接一次性存进养老金,两项利好直接一箭双雕!


销售中介William Pereira也表示,由于房产涨价,已经看到越来越多的购房者将他们的搜索目标放到户型面积相对小一些的公寓上。


以前人们从公寓升级到三居室的独栋别墅,或者从公寓升级到联排别墅,现在我看到更多的人选择公寓。



不仅仅是因为「时机成熟」,实际上,在澳洲大房换小房对于很多老人来说已经成为了一种「现实需求」。




经济与社会独立研究机构Bankwest Curtin Economics Centre(BCEC)对澳洲的4300多人展开调查。

结果显示,在55-64岁或以上的年龄群体中,约16%的人已经实现了大房换小房。与此同时,越来越多的老年人群体希望能够住进适合他们生活方式的小房,最好能够住得离家人和朋友近一些。




其中最常见的原因是,住在小房子里容易维护并可降低住房开支。


除去老人自身的需求,子女们也更加乐意给老人们换一个方便打理的小户型住房,让老人们住得更加舒适。特别是对于很多华人来说,能够让老人享受晚年生活,也是努力奋斗的重要动力之一。


而精致的小户型公寓所拥有的高质量的便利设施,能更好地满足老人们的生活所需。


那么问题来了,

利好消息一个接着一个,

现实需求也摆在眼前,

符合条件的优质房源,

到底上哪儿找?



Prospect Box Hill


由富力集团倾情打造的高品质公寓项目Prospect Box Hill坐落于9-11 Prospect St,Box Hill的正中心。


Box Hill中心


专为便利生活打造的

富力集团诚意之作

正在建设之中…


1-5层已建造完毕,

预计2022年中交房,

现在筹备卖掉老房买新房,

明年中就能顺利入住啦!

大房换小房无缝对接,

开启美好新生活!


   

值得注意的是,Prospect项目所在的Box Hill正在带来巨大的惊喜!


买房最看重的是什么?生活便利+交通便捷!


“Suburban Rail Loop”大项目第一部分已经计划开建。连接墨尔本东南郊区和东郊的新地铁全长26公里,将从政府预算中获得22亿澳元的注资。


从目前的整个项目规划来看,这条环线将途径多个华人区,包括Southland、Clayton、Glen Waverley、以及Box Hill。




Box Hill作为Suburban Rail Loop其中一条铁路环线线路的首发站,等到项目完成,交通更加便捷,房价也是妥妥地要往上涨了!


除了巨大的升值潜力,

带给住户便利的生活,

才是Prospect的真正初心!

更多项目详

请扫码添加销售咨询



从入住这里的第一天开始,

「九步生活」

就能帮你找到平衡,

美好生活近在咫尺!



「九步生活」


【一步】
距离公交车站只有300米

靠近公交站,未来还会有新的地铁线路。即使是不会开车的老人,也能轻松便捷出行


【二步】
距离迪肯大学仅4千米

教育资源一直都是一套好房的重要因素之一。Prospect Box Hill教育资源环绕,老人也可以住得离子女、孙女更近一些 。


【三步】
步行30米抵达健身中心

谁说健身是年轻人的专利?下楼步行几分钟就能抵达健身房,老人也能在享受便捷的同时收获健康。

【四步】
距离孩子的学校只有1.2千米

子女工作忙碌,老人经常会帮忙带娃。步行就能到达学校的距离,老人送娃上学也轻松无压力。


【五步】
至华人菜场只有200米

年纪大了各种生活设施就图个方便。出门走两步就能到达菜场,无论什么时候想要买菜,直接推个购物小车出门就行了。


【六步】
至购物中心仅200米

日常生活所需商品,直接在家门口就能统统买到,生活购物绝对便利。


【七步】
距离公园只有500米

老人随时随地可以出门散步遛弯,走几步就能到公园。儿女再也不用担心老人来到澳洲会不适应生活。



【八步】
距离医院只有450米

步行直接到达医院,不管是家里老人还是小孩,

有个头疼脑热,第一时间得到及时治疗。



【九步】
距离社区中心900米

其实儿女最希望的,就是老人也能过上自己想要的生活。

有时候,

我们可能没有办法决定生命的长度,

但是我们可以选择生命的宽度。


把那些无意义的

「在路上」的时间节省下来,

可以更好地陪伴家人,

减轻时间带来的压力和焦虑,

去做更多想做的事情。


这不仅是「九步生活」的意义,

也是「家」的意义。


R&F富力集团

成立于1994年,总部位于广州


富力集团(R&F)成立于1994年,总部位于广州,目前已成为中国领先的房地产开发商之一。


集团在中国、澳大利亚、英国和马来西亚都有业务。该公司的总资产约为450亿澳元,目前正在开发的物业超过1,800万平方米。


2014年,富力集团海外澳洲公司成立,五载来深耕墨尔本与布里斯班两大城市。在这些年中,富力致力于将其丰富的海内外优质物业的开发经验带到澳洲,并打造适合澳洲市场的产品。


目前,富力已经在墨尔本布里斯班两大城市的核心地块进行物业开发,开发体量包含超过10,000套公寓,开发面积约623,383平米。


未来的5-10年内,富力仍将积极在澳洲核心城市及区域拓展项目,为人们提供舒居生活而不断努力,以荣耀的过去呼唤更美好的未来,实现您的多彩澳洲生活梦想!






「Prospect Box Hill」 


设计高端大气,

内部装修注重品质。



白天城市街景壮观,

夜晚的夜景更是别具一格。



九步之间,

打开时间之门,

直达品质生活。


现在购房更享惊爆促销价!

多套精选户型,

直降2万5千刀!




最终解释权归本公司所有


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更多「隐藏」福利

还有奢华顶层Penthouse虚位以待!



诚邀莅临展示房


【展厅地址】

T2 Level 2, 14-16 Prospect St, Box Hill


【开放时间】

周一: 10am - 4pm

周二: 12pm - 4pm

周三-周六: 10am - 4pm


【项目热线电话】

1300312777


【邮箱】

sales.mel@rfproperty.com.au





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