首先，建筑合同是对客户和建筑商双方都具有法律效应的。在南澳州，绝大多数建筑合同因为签署时在着整个设计、审批周期的中前期，所以很多相应的工程报告、建筑设计都没有备齐，所以建筑商与您签署的建筑合同也无法100%确定最终价格。所以很多建筑商的销售人员会用花言巧语让客户签完合同，比如今天签字送空调，或者免费升级室内装修等手段。一旦客户签字生效后，在此之前承诺赠送所“损失”的费用，都会在建筑周期内，根绝建筑合同里允许追加费用的条款，以各种形式、各种借口向客户收取回来。

为何这种伎俩屡试不爽呢？因为大多数客户都只在乎签署合同时的价格和赠送承诺，以为建筑合同和购车合同类似，都签署最终价格，而非起始价格、或者叫估算价格。因此，很多客户朋友们并没有特别在意建筑条款，直接被销售人员的糖衣炮弹“击穿”了。

如果您不幸“中弹”，也可以试图“抢救”一下。遇到追加费用的通知时，先要对收费的类型分类，如果是必要项目，例如地基费用追加、房子主体结构材料追加等，首先可以向建筑商索要相关工程设计和报告，再根据已经签署的设计进行对比，观察一下包括的内容和最终工程设计要求的内容有多少差异，再对差异部分通过第三方报价来确认此追加收费是否合理。假如建筑商的报价远远高于市场估价，那您可以拿此报价来与建筑商理论，至于建筑商想不想搭理，就是另外一码事了，毕竟合同里可没有说追加费用是有上限的哦！

如果是非关键性项目，例如废土运输回收费、室内装修差价、室外绿化追加等收费，可以根据实际情况，把后期自己可以做的或者无关施工进度的费用从合同中抽取出来。比如，建筑商向您收取几千元的废土回收费，如果室外空间允许，废土也不多，可以考虑把废土回填到后院或者堆放在前院，自己来联系回收公司，可以有效降低一些费用。

如果您不想被“糖衣炮弹”击中，不想成为建筑商口中的笑话，请在签署建筑合同之前与我咨询，我会为您提供免费的支持。如果您对此还有更多的问题，请扫描下方二维码，加我微信咨询。我相信，更多探讨才会有更多收获！

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