悉尼唐人街入门级商业投资 | 名师作品 | 永久产权

2021年03月08日 澳房汇



传代物业 · 公开稀售 


投资亮点 


  • 8 层独栋永久产权物业,澳洲首席名建筑师作品,传代物业

  • 物业耗资超两百五十万澳元整体翻新,是中央火车站附近为数不多的高端物业,无忧无虑的投资选择

  • 15米*宽街面,正对著名金唐酒楼,极高曝光率,占据零售黄金地段

  • 大楼零售/写字楼双收入,高端租客,稳定收益

  • 悉尼市中心入门级商业物业,请勿错过



398-402 Sussex Street, Haymarket


这是一个难得的机会可以购入位于悉尼著名唐人街中心的传代物业和标志性资产。



物业概况

地址:398-402 Sussex Street, Haymarket

物业详情:Workhouse是一栋8层的集零售/办公为一体的楼宇,于1990年兴建,内部总面积为1,097平方米,底层为3间著名零售商店,已租多年。楼上有5层办公楼,每层为独立租客,顶层为屋顶花园和租客共享空间。大楼在2019年进行了一次从里到外的大规模翻新,共计支出在250万澳币以上,翻新后大楼为Haymarket 为数不多的高质量高端楼宇之一

产权编号:1/55229

产权类别永久产权

地块面积:177平方米*

净出租面积:1,097.3平方米*

临街面:14.94米

主要租户:DJ’s Hair Artistry, H Beauty & Skin Clinic, Kweichow Moutai, Massari and Skekulo

净收入每年$734,349 + GST *

估计满租净收入:每年$849,099 + GST *

地方政府悉尼市议会



地 点

398-402 Sussex Street位于通往悉尼唐人街的主要步行街上,位置优越,曝光率高。



邻近繁华的零售区与一些区内地标包括Paddy’s Market, 达令港, 悉尼科技大学, Darling Quarter区和世界广场。



Haymarket区正进行大规模的重建,将巩固其作为澳洲最具活力地区之一的吸引力,多个开发项目完成后,将进一步增强其吸引力。



现时的项目

Atlassian HQ


澳大利亚科技巨头Atlassian公布了由纽约Shop建筑师事务所和澳大利亚BVN事务所设计的悉尼总部。


该大楼将使用大量木结构建筑,高达40层,将成为世界上最高的混合木结构建筑。大楼将位于悉尼中央车站附近,并将成为新州政府为该地区规划的技术区的一部分。


大楼设计包括四层“栖息地”,每个栖息地都有一个自然通风的公园,大楼的创新通风设计也会令各楼层更加通爽。


现时被列入历史文物保护名册的Parcels Shed大楼,亦即铁路广场青年旅舍(YHA)的所在地,也将包括在新的开发项目,并会用作公共空间,拥有480个床位的青年旅舍将位于大楼的低层。



Dexus, Frasers双子塔


耗资25亿元的悉尼中央广场项目被视为十年来最重要的悉尼CBD开发项目之一,而地下的中央火车站将进行大型升级工程。


一旦完工,整个区域将成为悉尼的硅谷。新规划的大楼包括面积达150,000平方米的办公空间,现将进入新州政府主动提出建议程序的第三阶段。


有消息称,谷歌可能有兴趣在该地区建立总部。这家互联网巨头将可利用轻轨方便地到达其位于Pyrmont的3个占地约50,000平方米的办事处。



悉尼地铁|2024年


该项目预计耗资125亿元,是澳洲最大的公共交通项目。悉尼地铁由31个地铁车站和66公里的独立地铁系统组成。无人驾驶的单层列车每个方向每小时最大载客量为46170名乘客。地铁预计将于2024年投入运营。


中央车站和区域升级|2022年


悉尼中央火车站的重建计划大约耗资10亿元。升级工程将包括一个19米宽的地下广场,连接Chalmers Street的重型铁路、轻轨、地铁和巴士。工程预计将于2022年完工。


Cockle Bay码头重建项目|2024年

&

W酒店项目|2020年


这个耗资6.5亿元的重建项目将成为一个国际零售、餐饮和休闲区,拥有一座1.83亿元的优质商业大楼。


该地块将包括超过1公顷的公共空间,并靠近达令港的全新豪华W酒店。


已完成的基建项目

悉尼轻轨


CBD和东南轻轨是一个新的轻轨网络,L2 Randwick线提供从环形码头至Randwick的服务。12公里的路线有19个站点,从乔治街的环形码头到中央车站,经过Surry Hills到Moore Park,然后途经Anzac Parade到Kensington和Kingsford,再经Alison Road和High Street到Randwick。


Darling Square重新开发


全新住宅和创新的城市社区,包括大约1500套公寓,为1000名学生提供优质住宿,另有商业办公空间与公共停车场、大约8000平方米的零售空间,以及核心大楼Darling Exchange,包括两层的全新图书馆,一个公共广场、儿童保育中心、屋顶酒吧和餐厅。


The Goods Line


2018年完工的The Goods Line通道是连接中央车站和达令港的绿色公共空间通道。步行街公园将把超过8万名学生、当地居民和游客带到邻近的达令港景点、悉尼科技大学、TAFE和澳洲广播公司。



大楼的历史

WORKHOUSE最初由已故的Harry Seidler设计,他是澳洲获奖最多的建筑师之一,同时也是在澳洲推广现代主义建筑风格的主要倡导者之一。他是第一位在澳洲充分体现包豪斯(Bauhaus)理念的建筑师。


WORKHOUSE是Seidler的第一个商业项目,这座八层楼高建筑的正面是玻璃幕墙,外部的活动百叶窗可遮挡阳光,是大楼的标志性元素。





销售方式

以EOI招标方式出售


截止日期

2021年4月8日周四下午2时(AEST)


详情请联系



Andy Hu 胡思安

Joint State Head|Asia Markets

+61 (0) 410 868 066

ahu@savills.com.au


Jordan Lee 李国章

Joint State Head|Asia Markets

+61 (0) 435 967 245

jordanlee@savills.com.au



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