布里斯班南区—大春城花园别墅SPRINGFIELD LAKES,境外房产投资专家Jerry微信公众号文章

项目简介

项目名称：大春城花园别墅SPRINGFIELD LAKES

项目地址：布里斯班南区

项目类型：独栋别墅

大春城——昆士兰东南区发展最快的区域，占地面积1200公顷，这是一处可以让人们选择他们自己生活方式的社区，位于Centenary高速路附近，开车30分钟到达布里斯班市中心，40分钟至布里斯班机场，15分钟至伊普斯维奇市政中心，50分钟至黄金海岸。社区附近的两处轻轨站大春城站以及大春城中心站为社区居民提供了到达布里斯班市中心更为便捷的交通方式，也带来了更多生活上的便利。你将会发现高质量的儿童托管服务、公立/私立学校以及南昆士兰大学校区就以社区为邻，社区周边的购物娱乐以及公园设施多得让你眼花缭乱，同样也有很多的咖啡厅餐厅以及商业服务，另外Mater私人医院也于2015年开业。

社区规划获奖：

2014年最佳社区规划和总统奖（大春城）

2007年最佳社区规划奖（UDIA澳洲城市发展协会）

2009年最佳社区规划奖（UDIA大春城）

2010年澳大利亚国家住房理事会（RPS社区规划奖大春城）

2010年 Prix'd精英设计奖（世界不动产联盟，大春城，社区规划类）

地理位置

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大春城距离布里斯班CBD仅30分钟车程。是全澳发展最快的新兴成熟区域。每周都会在28000居民基础上增加一个家庭。

预计到2030年规模与达尔文地区持平。到目前为止已经吸引近110亿澳币投资六个区域。澳洲企业巨头GE在这里设立了公司总部。斥资12亿澳币建立的铁路运输枢纽更是让SPL成为了昆士兰西部发展最快的区域。

2010年，优越的SPL总体规划被资深发展机构评为世界最佳规划方案。创造就业机会成为核心内容，一个全职工作可满足三个本地居民就业。规划内容还包含对于教育，医疗和信息技术的支持，以及保证30%的绿化空间。

健康的城市，拥有52公顷的医疗保健区以及政府批复的拥有1200床位的全新高科技医院正在形成中. 将为整个区域提供最快捷的医疗服务。

投资分析

东南昆士兰的人口增长中心

THE CENTRE OF GROWTH IN SOUTH EAST QUEENSLAND

大春城位于昆士兰东南的中心，是澳大利亚最大的规划城市。坐拥2860万平方米城市批放土地，在大春城中央，260万平方米的混用空间已经获批。大春城现有6个郊区，在完全开发之后人口量等同于138,000，总投资超过850亿澳元。

经济发动机

GREATER SPRINGFIELD THE ECONOMIC POWERHOUSE

大春城是服务周围地区并居住着大量工作年龄人群的首要活力中心，其战略地理位置注定了在完工后，它会成为拥有52,000 工人的重要就业基地。

大春城的这52,000个全职就业机会能为昆士兰东南地区创造间接的就业机会。

在2001至2015期间，大春城创造了8810个间接的工作机会，这足以证明大春城创造就业机会的能力（来源Urbis 2015）。

大春城规划

布里斯班大春城中央能为52,000个工人提供就业，该中央商务区占地260多万平方米，包含了商业、零售、教育、健康和科技设施，以及获奖的Robelle Domain公园。大春城市中心概念规划图中也包括了在中央商务区居住的22,855 位居民。

大春城及其中央商务区的总体规划在澳大利亚是无法比拟的，也是非常独特的。这座城市发展迅速，同时对未来的就业、增长、教育、健康和社区生活方式都有稳健的计划，这是其他城市所没有的。城市是为人民设计的，在这里，人们居住和工作的地方不分彼此，街道是为人设计的，而不是为车设计。

配套设施

教育资源

在大春城区域有多个幼儿托管中心，即使是家庭里最小的成员也能找到最合适的选择。从众多精英私立学校以及州立学校中，为您的孩子选择最适合的学校:

·Springfield英国国教高中

·Good Shepherd天主教小学

·St Peters Lutheran高中

·Springfield中央州立小学

·Springfield中央州立高中

本地的学习并非止于此，高等教育可以选择社区周边的南昆士兰大学，距离社区仅几分钟车程，该大学为不同年龄的高中毕业生或者不同年龄层的人提供诸多专业的本科以及研究生教育。

医疗资源

健康城是大春城健康与安康服务的中心。这个健康城区占地52万平方米，目的是通过提供优质医疗服务、医学教育和研究、以及中老年人生活，为本地区提供健康和安康体验。

随着圣母私立医院的到来，健康城的医疗服务开始进入发展期。圣母私立医院的第一步是提供一系列的医疗和手术服务，同时在澳大利亚政府2140 万澳元的投资下，能为住院病人、门诊病人和化疗床位提供服务。

中央商业办公区

该区毗连Robelle Domain公园绿地和Orion大春城中央，并且数步之内就能走到大春城中央车站。位于大春城中央的园畔区占地10万平方米，由各种类型的地块组成。在园畔区落户的有GE 总部、Springfield Tower、北极星数据中心以及公园大道公寓。

休闲娱乐购物

杂货、时尚、健康、电气或家居用品...无论你需要什么，在大春城社区你都会很容易找到它。社区中心有大春城购物中心，这里的购物环境轻松安逸。在大春城火车站附近集合了各种商业服务、咖啡、餐厅以及酒店。并且Orion Springfield购物中心有所有你想找到的，包括Woolworth、Big W、ALDI、BC、Amart运动等大型超市以及商店，甚至便宜的汽车店、特产店以及商业服务，覆盖了从时尚到银行、餐饮等各种领域。

伴随着Orion的不断扩张，更多的商业以及服务会伴随而来，如电影院、Target、Coles和80余种的特色商店会。

度假式旅游目的地

耗资5.5 亿澳元的都喜天丽高尔夫温泉度假村，加上多家餐馆食肆、水上运动中心、运动及会议设施，这为本市的吸引力又增加了一个维度。昆士兰第一的公共高尔夫球场，由Greg Norman设计的Brookwater高尔夫俱乐部通过了业界顶尖人士的测试，将继续为会议、婚礼和特殊场合提供真正无与伦比的高尔夫体验。