据《澳洲人报》报道，澳洲房产位列世界优质投资品之中。在过去一年里，澳洲高端房产价格的涨速已是摩纳哥、新加坡、北京房价涨速的两倍以上， 伦敦、罗马、日内瓦、纽约的五倍以上。

澳洲土地价格过高已是不争的事实，尤其是悉尼和墨尔本。悉尼每平方米的价格较巴黎、洛杉矶和上海更贵，在全球排行第四。

紧张的供给、创纪录的低利率、快速增长的人口，以及总体上运行良好的经济环境都在促使房产增值。

而在这其中，又有哪些可预见，而且真正抗跌”的“刚需”呢？“刚需”热点去哪儿寻找？澳洲房产， 尤其是学区的 “刚需”是容易看得清楚的，上网就能查到。

校区，对于在澳洲的华人来说，本来就是最熟悉不过的买房要素，而现在中小名校区将会升级为“紧缺资源”。

去年十月，政府就宣布一个十年计划，要把每年招收的留学生人数增加一倍，达到一百万人。 到上一周，再宣布简化中国留学生的申请手续，并且 放宽让6岁以上小朋友在父母或监护人陪同下来澳洲留学。

这样做的效果是不言而喻的： 留学本来就是澳洲引以为自豪的大产业，每年为澳洲带来近二百亿收入， 而房地产在澳洲早就成了第一大产业，养活着几百万人口，这一下无疑是与房地产 “强强联手”的节奏了。

最近还有澳洲要向所有华人父母发5年“准PR签证”的说法，虽然各大媒体已经报道了，但是还没有具体确认。如果真的实施了， 那么监护人签证有潜力成为对房地产市场产生最大相关影响的类别，新的宽松签证政策将重新为海外房产投资者打开大门。

目前澳洲房地产逐渐成为澳洲经济的主体，影响传统行业的发展，不仅带动本地相关行业，增加就业率，而且吸引更多海外投资者，为全澳的建设作出不可磨灭的贡献。

澳洲统计久最新的数据显示 在2015年下半年租房，雇用和房地产服务公司的税前利润为140亿澳元，而矿业公司的税前利润仅为98亿。

房地产业的利润是零售和建筑业的两倍，远超金融和保险业，而两年前，矿业的利润是地产业的五倍。这个逆转意味着现在房地产业对于预算的重要性超过矿业。

1981年澳洲人口1500万

2004年澳洲人口2000万

2007年澳洲人口2100万

2010年澳洲人口2200万

2013年澳洲人口2300万

2016年澳洲人口2400万

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如果做一个简单的计算， 在过去的35年里，澳大利亚每两分钟增长一个人。预测2033年人口达3200万，未来50年将迎来1000万移民。

值得一提的是，在政府经济预算与规划这块，新洲今年又是最大的赢家，享有政

府269亿的投资中的31％， 这必将继续推进悉尼的基础设施建设。

顺着澳洲政府最近的政策导向， 从人口增长计划到提振经济，从大改基建到调控房地产市场的稳健可持续，加上英国脱欧之后，再次调低利率的预期， 房价的增长，其实是可以看出一些端倪的。