部分房地产专家们预测，今年墨尔本机场周边以及城市外围郊区的房地产市场最有可能腾飞。虽然专家预计墨尔本房市在2019年依然是买方市场，但他们表示，去年房价下跌的地区有望“东山再起”。

据澳洲新闻网news.com.au报导，维州房地产研究院（Real Estate Institute of Victoria）挑选出10个今年涨势看好的郊区，其中包括位于远郊的Koo Wee Rup、 Whittlesea、Sunbury、Cranbourne North、Mickleham和Wyndham Vale。

房地产研究所副总裁卡尔南（Leah Calnan）说，这些郊区适中的房屋中位价（在48.5万至61.1万澳元之间）确保了它们有房价增长的空间，使其成为受到印花税优惠政策鼓舞的首次购房者们的首选。

Meadow Heights（中位价为57.25万澳元）、Laverton（60.6万）和Caroline Springs（64.65万澳元）情况也是如此。

卡尔南说，在上述郊区中，一些郊区的增值潜力于2018年已得到证实，根据房地产研究院的数据，Whittlesea、Meadow Heights、Koo Wee Rup、Wyndham Vale、Cranbourne North和Sunbury的房价取得了两位数的增长。

房地产研究院看好的郊区中还包括Greenvale（中位价为76万澳元），该地区的基础设施和拍卖市场都在改善。

基于买家需求的增长幅度，房地产网站realestate.com.au点名Airport West、Tullamarine、Keilor East、Pascoe Vale South、Highett、Aberfeldie、Burnside Heights、Plenty、Heidelberg West和Lilydale为2019年房市前景较好的郊区。

Realestate.com.au首席经济学家康尼斯比（Nerida Conisbee）说，在2018年的最后一个季度，该网站上这些郊区的售房广告的点击率大大增加。

她表示，该迹象表明这些地区的房产交易活动增多，通常预示著“大大高于平均水平的房价增长幅度”。

Barry Plant集团首席执行官麦卡锡（Mike McCarthy）预计，去年房价下跌10%至15%的中部和偏远郊区将对买家更具吸引力。

他说：“买家们会想，（这些地区的）房价便宜了7万到10万，这很不错。”“由于现在银行收紧贷款，你可能需要这笔钱（用作首付款）。”

Nelson Alexander房地产经纪公司合伙人贾迪纳（Mark Giardina）认为，房价降至“一个更加合理的水平”是Airport West和Keilor East地区购房需求增长的部分原因。

另外，这些地区交通便利，距离公共交通、高速公路、机场和私立学校都很近，这一因素也将在2019年帮助推动其房市。

贾迪纳说，想卖房的房主们需要在要价方面“具有竞争力，并现实些”，以充分利用增加的买方兴趣。

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