2017年上半年，墨尔本房产市场上挂牌出售和拍卖成功的房屋数量创下历史新高！

据维州New Real Estate Institute统计，今年上半年，墨尔本一共举行了17,638场房屋拍卖会，打破了2014年上半年创下的16,654场的纪录。

单是在今年第二季度，拍卖会的数量就突破了1万大关，这也是有史以来第一次出现这种情况。

不仅如此，拍卖成交量也创下了新高，多达13,978套房屋被成功拍卖，打破了2015年上半年创下的13,092套的纪录。

也就是说，上半年，房屋清盘率高达79%，与2015年和2010年上半年创下的最高纪录持平。

REIV的负责人Richard Simpson表示，这些数字再次证明了墨尔本“世界拍卖之都”的地位。

“由于买家对房屋的需求高涨，因此，此前一般只进行私人交易的地区也开始大量举行拍卖活动，比如维州的乡村地区以及墨尔本的远郊地区。”

他还说，拍卖市场从年初开始的火爆局面一直持续到了冬天，不过他预测，接下来清盘率将稍稍走低。

从拍卖数据来看，首次购房者最青睐的地区是Reservoir和Craigieburn。Reservoir区今年上半年一共有254套房产进行了拍卖，212套最终成交；Craigieburn区一共有216套房产进行了拍卖，180套成交。

Mt Waverley、Glen Waverley、Epping、Preston、Bentleigh East、Hoppers Crossing这几个区的拍卖和成交量也比较高。

房地产公司Harcourts Epping, Lalor and Thomastown的总监Andrew DeSanto表示，由于首次购房者、悉尼的投资者以及downsizer的蜂拥而至，因此，墨尔本北部中远郊区的成交量出现了井喷。

一年前，他的中介公司每周在北部郊区举行的拍卖会只有10场，竞拍者一般只有2-3人，而现在拍卖会增加到了每周18-20场，平均每场都有6-7人竞拍。

DeSanto说：“屋主都想利用目前房产市场的火爆多卖点钱，而买家也都想趁现在房价还可以负担的时候赶紧买一套房。”

“从去年到现在，房价已经涨了10%-15%。”

他还预测，随着7月1日起维州政府对首次购房者购买60万澳元以下的房产免除印花税政策的实施，到墨尔本北部郊区购房的人会更多。

2017年上半年，墨尔本的房产拍卖成交价Top 10：

1、

9 Knutsford St, Balwyn

成交价：836万澳元

成交日期：6月19日

2、

531-535 Tooronga Rd, Hawthorn East

成交价：823万澳元

成交日期：3月9日

3、

49 Lisson Grove, Hawthorn

成交价：765万澳元

成交日期：6月17日

4、

206 Page St, Middle Park

成交价：698.5万澳元

成交日期：4月9日

5、

3 Benson Ave, Toorak

成交价：656万澳元

成交日期：5月13日

6

21 Iona Ave, Toorak

成交价：646万澳元

成交日期：6月17日

7、

9 Alleyne Ave, Armadale

成交价：592.5万澳元

成交日期：6月24日

8、

36 St Georges Rd, Toorak

成交价：583万澳元

成交日期：4月8日

墨尔本2017年上半年房产数据：

• 拍卖会：17,638场；

• 成交量：13,978；

• 清盘率：79%。

此前最高纪录：

• 2015年上半年：成交量13,092

• 2014上半年：拍卖会16,654场

• 2015、2010上半年，清盘率均为79%。

举行拍卖会最多的区：

• Reservoir: 254 (成交212)

• Craigieburn: 216 (成交180)

• Glen Waverley: 210 (成交154)

• Mt Waverley: 203 (成交154)

• Preston: 182 (成交139)

• Epping: 177 (成交152)

• St Kilda: 172 (成交121)

• South Yarra: 169 (成交114)

• Bentleigh East: 168 (成交137)

• Richmond: 168 (成交124)

拍卖成交量最多的区：

• Reservoir: 212 (254场拍卖)

• Craigieburn: 180 (216场拍卖)

• Mt Waverley: 154 (203场拍卖)

• Glen Waverley: 154 (210场拍卖)

• Epping: 152 (177场拍卖)

• Preston: 139 (182场拍卖)

• Bentleigh East: 137 (168场拍卖)

• Hoppers Crossing: 133 (151场拍卖)

• Kew: 132 (164场拍卖)

• Mill Park: 126 (137场拍卖)

  
  

  

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