维州住房建设成本在去年上升5%，创澳洲各州最大增幅。（《澳洲金融评论报》图片）
如果您想在澳洲，特别是维州，自己设计建一栋心仪的房子，那您可得抓点儿紧了！因为，这里的建设成本又！涨！了！
由于悉尼的市场出现疲软，墨尔本成为了全澳房地产市场的明星。在2017年的“房价成绩单”中，墨尔本房价涨幅为9%，是唯一一个涨势强劲的地产热点城市（霍巴特也表现出色，但市场体量和关注度较小）。而悉尼房价以3%的涨幅收场，布里斯班（包括黄金海岸）和阿德莱德的涨幅分别为2.7%和3%。
尽管墨尔本的表现抢眼，但房价的强势上涨也带动了建筑行业的火爆。
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根据CoreLogic的《Coredell房价指数》报告显示，在2017年全年，澳洲住建成本的平均涨幅为4%；而维州的住房建设成本在去年已经上升了5%，成为澳大利亚各州的最大涨幅。
Cordell的房价指数主要基于独立及半独立的一及二层住宅建筑成本数据，从而对包括挖掘及水泥工程、砌砖工程及电气工程在内的投入成本进行计算。
CoreLogic商业调研分析师欧文（Eliza Owen）指出，增加的额外成本不是已被开发商消化，就是转接到了消费者身上。
而墨尔本工程管理咨询机构Point Polaris的主管霍根（Andrew Hogan）表示，上升的住建成本已对开发商带来了巨大压力。
销售周期、规划周期及融资周期均已延长，住建成本上升造成的冲击更甚预期。一些小型开发商甚至因住建成本超出预期而不得不取消已达到预售目标的项目。
这种压力也波及到想要自建房屋的业主。
由于建筑材料、人工费用以及货运费用的逐年攀升，给个人建设业主带来了不小的经济压力，有些人寄希望于推迟建设计划。
不过最新官方数据显示，维州上一日历年签发的公寓、排屋及半独立住宅的建设许可数量高达32,578份，较2016年的31,909有所增加。也就是说，在今年，由于新住宅工程数量的增多，建筑成本还会有望进一步攀升。
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