今年房屋价格增长已经放缓，分析家认为悉尼地产繁荣已经结束。在去年第四季度房价增长了5.1%之后，悉尼房价在今年第一季度增长了3.1%，澳大利亚地产监察机构（APM）表示表示：“我们已经度过了一个房产周期的最高峰，现在房价平稳增长。”APM高级经济学家安德鲁威尔逊说，“我认为房价涨势已经放缓了。”

公寓价格增长也放缓了,从去年12月的3.2%下降到今年第一季度的2.6%。但是悉尼地产的住宅中位价从来没有超过78万2千9百73澳元,公寓中位价没超过54万7千053澳元。

AMP Captial 首席经济学家ShaneOliver指出：“我认为我们已经过了悉尼房价增长最好的时候。”“悉尼的增长势头可能已经到头了，负担能力一直在下降。”

去年第四季度下北岸地区房价增长了5.3%。

悉尼下北岸Ray White的PeterMatthews认为降低房价增幅有助于恢复市场信心，同时解决市场现房短缺的问题。“相比非买卖市场，房屋拍卖市场转变很大，”他说：“这是竞争的结果。”位于Crows Nest Albany Street 68号的一套两间睡房的连体住宅在3月1日拍卖前，估价为102万5千，拍卖成交价为130万澳元。Matthews表示这只是今年众多惊人的拍卖结果中的一个。

价格增长反映出房屋交易的情况。“在圣诞节前,许多买家是对低于两百万澳元 的房子感兴趣。”Matthews说,“现在市场的上很多交易已经上涨三百万澳元。”

西南地区房价增长很快，第一季度上涨了5.2%。但是这些地区与其他地区有所不同，其他地区房价增幅显著放缓。市区和东区房价涨幅下降最大，去年第四季度增长为8.9%，今年第一季度只有1.7%。

东区的地产中介Spencer & Servi First National的AnnieHodgson表示，她感受到了变化。

“市场上的增幅都集中在去年年底和今年年初，我想我们都觉得它不会继续增长下去了。”上北区和西北区涨幅也明显放缓，从去年年底的9.2%下降到今年第一季度的4.3%。内西区作为悉尼最具弹性的地产市场，增幅从去年的5.9%下降到今年的4.4%。

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