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根据AFR的最新报道，CBA银行全资子银行Bankwest确认投资者在申请投资房贷时，不能把负扣税得来的税务收益作为收入的一部分。

相关行业人士认为，这意味着CBA银行整体的贷款总数已经达到了监管的上限，不得不放缓放贷的节奏。

在一份电邮声明中，Bankwest一位发言人说周五他们更新了贷款计算器，“根据监管指引”去除了负扣税带来的税务收益。

两年前银行监管机构APRA的一分调查显示了这一“令人不安的”贷款做法，主席 Wayne Byres就曾对这种包含负扣税在内的贷款评估表示了不赞同。

贷款中介们说把负扣税作为贷款评估的一部分仍然是业内的普遍做法，西太银行去年曾将之剔除在外，但是后来又加了回来。

Bankwest的发言人解释说他们在评估客户能贷多少款的时候不再包括投资房亏损和其他收入相抵带来的税务节省作为收入来源的一部分。这也就意味着，多套投资房的客户将会在未来面临严重的债务偿还负担，因为他们无法从负扣税中获得更多的贷款额度。

而上周CBA告诉贷款中介们他们不再接受从其他银行转贷的投资房贷。

Bankwest声明此次的变化影响的是所有的新申请人，以及那些在2017年2月10日以后需要重新计算可贷款额的现有客户。  

Bankwest此举必然会对以一些依赖负扣税的群体产生一定影响，而这类人群大多数属于澳洲高薪阶层。

（急诊医生，金融理财师 ，律师等高薪职业是负扣税的最大获益者）

事实上政府一直就负扣税的议题进行着无休止的撕逼，虽然目前只是将负扣税收益剔除出贷款的审评范围，但是从侧面也能反映出一些问题，那就是，负扣税在某种程度上可能真的是房价推动的“帮凶”之一。

不过目前看来该政策主要针对的是澳洲当地的投资客，对于海外买家来说，影响并不大。但Bankwest的房贷业务作为该银行的支柱部门，此次收紧若是长期的话，对该银行的业绩表现可能会有一定影响。