近几个星期参加过澳洲当地房屋拍卖的人一定都会感受到澳洲房市的火热。就在刚刚过去的周六异常拍卖会上，位于Wills Street 6号的一栋五居室的独立屋拍出了316万澳元（约合1580万人民币）的高价。

而这栋房子在14年9月才刚刚被卖家以223万澳元的价格购入，短短的8个月时间，这栋房子价格就狂涨93万，涨幅达到惊人的40%。房主表示，购入房子后其实并未住进去过，也未进行任何改造升级，最后的成交价格超过310万澳元也远高于房主自己的预期。

这出占地981平方米的房产，最初在市场上要价约250万澳元。小编同当地的一家地产公司负责人讨论了这栋房子溢价如此之高的原因。这位负责人表示，该房产地处有名的Balwyn High School学区范围内，并且位置在这条街道上的较高一段，门面就长达20米，自住开发两相宜，怪不得会冲到如此高价。

现在，随着银行利率的下调，澳洲本土买家热情高涨，纷纷打开钱包购入地产。而澳元在国际市场上的长期低迷，也正是海外买家来澳洲购物置业的大好时机。最新的数据显示，上周墨尔本一共拍卖了973套房屋，清盘率普涨至74.3%。

澳大利亚央行周二公布的会议纪要暗示该行仍可能进一步降息，表示它有在必要时再次采取行动的空间。业内人士汇丰银行澳洲和纽西兰经济专家Paul Bloxham则表示，澳元应该进一步下跌至一澳元兑70美仙。Bloxham表示，虽然澳币兑美元现在已经贬值了近27%，但是由于近期影响澳币价格的大宗商品价格已经跳水至6年低位，银行利率也低至2%，加之澳洲央行的预期目标，澳元很可能继续下探至新低位。