36 Margaret St是Moonee Ponds中迷人的Mason Sq公寓和零售项目的一部分。高层的业主可欣赏壮观的都市风光。可使用一流设施，包括25米的健身泳池，地处占地半英亩的私密景观花园中，与附近的皇后公园相得益彰。超大公寓安装落地窗，使室内光线充足、自住者和投资者在短期内可节约大笔费用。

Moonee Ponds是一个成熟的市中心城区，现在通过改造成为墨尔本的最佳地段。预计增长率使这里成为可靠的投资机会。

地理位置

房屋类型: 期房|Off plan

房屋种类: 公寓/apartment

房屋来源: 个人

详细地址: 36 Margaret St, MooneePonds VIC

房屋价格: 面议

联系电话: 18061671945 Jessica

房屋特色:

Moonee Ponds 位于墨尔本CBD 6公里都市圈中，本区有丰富的交通资源，包括火车站、轻轨以及公交车。火车站位于 Craigieburn 线路上，只需要20分钟不到就可以到达墨尔本CBD。本区域还有大型公交、轻轨枢纽，方便出行。

这个区并不为大多数中国投资者与居民所知，因为相对Boxhill来说 Moonee Ponds 是传统本地人住宅区，外来人口较少。本地居民对于这个区非常的认同，在区域评价中获得了9.3/10的高度评价，在众多反馈中，甚至没有统一的负面评价。从评论来看，本区主要在公园与绿地、高速网络、健身、公共交通和餐馆饮食方面得分极高。

由Caydon开发的 Margaret 项目地处 Moonee Ponds 中心地带，短距离步行就可以到 Moonee Ponds 火车站。需要注意的是本案非常靠近 Mirvac 的购物中心（Mirvac在这里开了购物中心，大家都懂的，以 Mirvac 的影响力，周边房价将直线往上涨，比如 Rhodes)。

同时，本案五百米内拥有澳洲三大超市，Woolworths、Coles、ALDI，竞争充分，价格平易近人。环境上来看，附近的 Hall St 和 Puckle St 都是小路，基本上被咖啡厅和格调小店所占据，作为墨尔本典型的本地社区，充满了生活情调。

从投资角度来看，Moonee Ponds是一个不错的值得投资的区域。原因有四点：

首先，需求旺盛，在Moonee Ponds区域和周边，有超过七千的工作岗位。旺盛的需求保证了这个区域活跃的租房市场以及较低的空置率。

其次，本区域居民教育状况和收入较高，从人口统计中可以看见，Moonee Ponds有83%的居民都是白领，42%的居民有大专或以上学历，高学历高素质人口使得该区域居民收入较高，治安良好。

另外，本区域人口增长迅猛，预计二十年内人口会增长57%，高人口增长是住宅需求的基础，也会进一步推动房价上涨。

最后，本区域三年内还会有接近4亿澳元的开发投入，这些资金将会给Moonee Ponds带来更大的发展机会。

综上所述，Moonee Ponds区域的房产项目有较好的投资前景。

36 Margaret St 项目由 John 0423958108 所在LinkpacRealty寰太置业代理的墨尔本著名开发商 Caydon 倾力打造，整个楼盘项目分为5期，目前开始预定的是第一期项目。大家都知道，楼盘项目每一期的价格都会比前一期上升，所以在第一期进入市场是一个非常好的时机：价格相对较低，并且开发商会增加投入保证第一期项目作为项目标杆为后续阶段打好基础。

效果图：

代理经纪公司：南京澳杰梦房地产经纪有限公司

咨询热线：18061671945 Jessica

欢迎致电咨询！