【悉尼房产】为什么说悉尼是最具投资价值的城市！,澳洲若晨集团微信公众号文章

当时间的年轮指向2015，澳洲经济向世人交了一份满意的答卷，澳大利亚在吸引外资方面的强劲表现反映出其在全球经济竞争力的上升。据澳贸易部发布数据统计，2011～2013年期间发达经济体受经济危机冲击，所吸引外国直接投资的比例由之前的53%下降到了44%，而大洋彼岸的澳大利亚在迅速摆脱经济危机的影响后，全球范围内吸引的FDI（Foreign Direct Investment--海外直接投资）比例由之前的2.5%上升到了3.8%。经济蓬勃发展、区位优势突出、全球贸易投资联系紧密，科技创新历史悠久，都使澳大利亚成为优选投资目的地的原因。

强健的经济环境，得天独厚的自然风光，加之优厚的投资环境与政策使澳洲房市增长愈演愈烈，海外投资者与新进移民该如何选择城市进行地产投资？

澳大利亚房价增长如火如荼，那么到底是那些城市拉动了澳大利亚的整体房市？据澳大利亚知名房产调研机构RP data的数据，纵观澳洲整体市场，布里斯班，阿德莱德，伯斯的房产均低于澳洲整体房产走势；堪培拉几乎和澳洲平均增长趋势持平，而悉尼房价与增值幅度均遥遥领先。随着澳洲经济的稳健增长，与移民数量的持续增加，悉尼的房市势必会持续走高且涨幅更为巨大。

悉尼房地产引领澳洲

头号城市最有保障

如果您不能直观的去了解，那么我们换个角度从中国的地产来分析房价走势。

一线城市（如北京，上海）作为区域经济中心，大量的外来人口涌入使得房产持续供不应求，导致的房价持续走高。而二线以下城市（如西安，武汉）因为经济与人口增加平稳使得房价增长并不明显。

悉尼作为澳洲最大城市，房地产市场长期保持稳定，受市场波动影响小，刚需量大，升值潜力好，以上这些因素也充分证明了悉尼虽然房价在澳洲最高，但人们依然优先选择在悉尼置业。

优势资源的极大整合

素质高才长远升值

众所周知，房地产行业的发展一直是在围绕着"地点"！"地点"！"地点"！好的地理区位选择可以为工程项目的发展带来不可估量的优势，反映在购房者身上就更加直接--我的房子升值潜力如何！

何为房地产中的优势资源？请看下表：

市政规划：新的铁路、桥梁、政府规划的大型项目和工程、卫星城等

就业机会：知识经济区、新建购物中心、医院、公司总部等

房屋供给：供给大于需求

人口因素：增长率高，增长数量稳步增长，收入稳定提高等

交通设施：公路，铁路，隧道，桥梁，码头等

公共设施：购物中心，银行，医院，娱乐设施等

名校名企：知名中、小学，高校，跨国公司或知名企业的总部等

人文景观：山，水，湖，岛，公园，风景名胜等

在这八大关注要素中，市政规划、就业机会、人口增长与物业供给排在最前面，这些便是海外置业首先要考虑权衡的问题。因为任何一个区域有了市政这一强大后盾，政府必然会给这个区域注入新鲜的资本血液，增加经济能量。区域资本的引入，也会带来更多的就业职位。工作多了，人口多了，最终引发的，必定是人们对住宅的自住及租赁的需求。有需求了，地价也就随之攀升了。

由于人口密度高于其他澳洲城市，公共资源完善、集中，在悉尼购置房产享受到的服务和配套设施也远高于其他城市。正是因为房屋及周边资源过硬，才使得悉尼房产更具有投资价值。

悉尼的光明未来式

2036计划更值得期待

预计至2036年悉尼人口预测至少达到5百60万，就业机会增加450000个，发展前景大好！

悉尼的发展正以一个“GLOBAL CITY”（CBD和North Sydney）国际化大都市和三个“REGIONAL CITIES”区域中心城市组成的都市经济和地理空间长期发展新格局。以下重点规划区域将迎来新一轮的住房密度增长：Epping，North Ryde，Macquarie Park，Homebush，Randwick，Mascot 以及South Maroubra。

若晨投资集团（Romeciti）在Epping的蔓达绿苑一期和蔓达绿苑二期项目便是综合了现有区位优势和未来发展前景等诸多优势，让购房者在享受现有便利生活的同时，又能拥有未来上升的空间。

国内房地产的黄金十年已然结束，而澳洲地产的黄金时代即将翻开新篇章，选择澳洲，选择悉尼，做最明智的投资！

若晨投资（Romeciti）作为悉尼北区大型综合类房地产开发及投资集团，愿与广大投资者一道，凭借资深的地产专业优势，广泛的行业人脉资源，立足于本地的管理团队和完善的投资规划，为客户提供优质的管理拓展服务。根据项目、市场的不同特点，提供具有针对性的方案，在澳洲的投资产品和项目中挑选最佳的合作伙伴，旨在为高净值人群和超高净值家庭以及机构投资者，提供跨行业，跨地区的资产配置方案，从而实现双赢、多赢。