据2015年05月29日西太平洋银行(Westpac)首席经济学家艾文斯(Bill Evans)表示，该行预计澳洲联储(RBA)今年将会再度降息50个基点，同时市场预计澳洲联储在今年12月之前再度降息的可能性为60%。
西太平洋银行(Westpac)首席经济学家艾文斯(Bill Evans) 指出，如果今年澳洲失业率上升，或者2016年国内生产总值(GDP) 增幅为3%，或者澳元兑美元在今年年底前跌至0.73，那么澳洲联储则可能会维持利率不变。但艾文斯同时表示，西太平洋银行支持澳洲联储的观点，即利率仍有下行的可能。
艾文斯进一步表示，尤其是家庭支出下滑将会抑制非矿业投资的复苏，进而将影响2016年经济增长预期，并增加降息风险。
此外，艾文斯指出，市场目前预计澳洲联储最早将于今年11月再度降息，但西太平洋银行预计将更晚；市场预计降息25个基点，但西太平洋银行认为澳洲联储今年将总共降息50个基点。
已贷款的如何再充分利用目前低利息优惠？答案是：再融资！- Refinance
理财建议行业资深人士Mark Bouris表示，澳洲大多数私房业主由于未能重新为抵押贷款融资而错过了充分利用历史最低利率带来的好处。
Bouris旗下的理财建议服务公司Yellow Brick Road对1000名澳洲人进行了调查，这些人获得房贷的时间超过了两年。结果显示，几乎有一半的人从未修改过他们的房贷条款。同时，有25%的人自将近4年前利率开始下降以来从未进行再融资。
理财建议RBA设定的官方现金利率已从2011年10月的4.75%下降至处于历史最低点的2%。标准可变房贷利率也降至历史低位，四大银行提供的标准利率从2011年的7.8%左右下滑至如今的5.4%左右。此外，市面上提供了各种不同的贷款和小型贷款方，它们甚至提供了更低的利率。
理财建议行业资深人士Bouris说道，考虑到这些低利率可节约的潜在资金，难以相信有如此多的人没有采取行动。他说道：“你这样做是在把更多的钱拿给银行。许多人会花时间开车去更便宜的杂货店购物，只是为了花更少的钱买牛奶，然而，当提到房贷这一问题时，他们却逃避现实。”
Yellow Brick Road表示，人们不愿意调整按揭贷款条款的原因不外乎有三个：不相信它能节约很多钱、认为其中的费用及收费超过了节约的钱以及过程太繁琐。
Bouris指出，通过修改房贷条款而节约下来的钱要远远超过任何费用，如果利率维持在当前水平，那么25年期的35万澳元贷款平均可节约3.06万元的利息。
什么是 再融资？
再融资（Refinancing）通常是指终止和现在Home Loan所在银行的房屋贷款，把贷款转移到一家新的银行去，在转移的过程中通常会对房屋重新评估。其实，只要是把原来的贷款付清，重新申请贷款，都可称之为“Refinancing”。“Refinancing”也可以不换银行，要求原有银行把贷款重做，达到一些目的，通常我们称为内部转贷 Internal Refinance（房贷产品或结构发生变化）
Refinance的好处？
1. 新的银行可以提供更加优惠的利率。很多人转贷的原因就是想要降低贷款利率，节省利息。澳洲的金融市场不但开放而且充满竞争，各家银行和金融机构都在不断的改进产品来吸引投资者，所以您当初选定的贷款产品在当时可能是最佳选择，但是现在可能已经利率偏高，或者功能不再适合了。
2. 考虑购买投资房，而原有的银行审批条件比较严格，Refinance到新的银行之后可以审批数额更高的贷款额度。
3. 把房屋价值的增值部分套现。把贷款重组的时候银行可以对房屋价值进行重新评估，如有需要的话，可以要求银行提高贷款的额度，就可以拿出一部分现金出来做其它用途，通常存放于offset对冲账户，既能让资金更加灵活，又能抵消一部分利息从而减轻还款的压力，所谓一举三得！
4.把其它贷款（个人贷款/信用卡债务/车贷等）打包到房屋贷款中去，降低偿还利息，就是所谓的Debt Consolidation。包括很多人从房贷中获取资金购买汽车，这样可以以更低的房贷利息来代替高昂的车贷。相较于高达9%~15%的车贷和个人贷款，仅为三分之一的房贷大大减轻了还贷的压力！
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