悉尼第二大金融中心，你入市了吗？伟智●Rosehill — Parramatta 888 HOPE,澳洲伟智地产微信公众号文章

投资PARRAMATTA七大理由：

ROSEHILL是新南威尔士州悉尼的一个卫星城，属于Parramatta市管辖。其位于悉尼心脏地带，市中心商业区以西23公里处，约24分钟车程。

ROSEHILL一直是澳洲传统白人喜爱的居住区域之一，富有浓厚西方人文氛围和悠久的历史。近在咫尺的澳洲著名伊丽莎白农场与玫瑰花园跑马场总是以其特有的风格吸引着到访的澳洲游客。几乎每个周末都有澳洲著名又传统的赛马活动、珠宝拍卖、游艇拍卖与园艺展览等等。

该地区的总体规划将继续追求更大面积的詹姆斯鲁斯车道临街地面，其中包括一个全新的火车中转站、升级后的停车场、酒吧、零售商铺以及即将出现的酒店式自助公寓。借着ROSEHILL本身的名气与历史，此次被规划定位为Parramatta新兴的商业、休闲、娱乐中心一点都不让人意外。它的周围拥有着得天独厚的地理优势，毗邻悉尼西部最大的教育中心——西悉尼大学校本部，紧靠着澳洲第三大经济中心——Parramatta，以及拥有着极其便利的交通基础。

由Parramatta政会提议，将打造一个全新的途经各重点居民点的Parramatta轻轨网络。

新轻轨第一阶段是打造两条服务线路，整合整个大Parramatta地区，包括：Westmead medical precinct（威斯米特医疗区）、北Parramatta新城镇区、Parramatta中心商圈、Rosehill/camellia以及Rydalmere (瑞多弥尔区)的西悉尼大学。预计造价为17亿澳元。此项规划建议特意避免了与在建的Camellia至Carlingford一线的重型轨道运输线产生重复建设的可能性。项目的第一阶段可能在数年内完成，并将会为西悉尼地区百万居民创造大量的就业机会。

澳洲近年来房价增长迅速，2012年房价增长率：10.53% ，2013年房价增长率： 20%。 (数据来源： Residex ——Australian Property MARKET Experts)

到今年1月份为止，记录显示ROSEHILL区公寓单位楼价12个月超35%的资金投资回报。现阶段该区房屋出租空置率低于1%，而该空置率持续降低。溢利率为5%左右，这对投资者而言是利好消息，投资者应当在ROSEHILL地区保持长期买入的姿态。

另外，西悉尼大学将成为Parramatta中心一栋新大厦的第一个租户，该校将有1万名学生入住该大厦。

这个总耗资1.2亿元的校区是大型的Parramatta Square再开发案的关键元素，将成为该校在2017年之前扩张的主要平台。

这个旗舰校区成为了澳洲最大都市再开发项目之一的先锋，将把Parramatta转变成一个大学城市。

Parramatta市长John Chedid称，西悉尼大学校区大厦将提高帕拉玛打在教育、研究和科技方面的名声。“这个校区将增加该校在主要CBD地区的曝光率，有利于与一流企业形成更亲密的关系。”

项目简介：

该项目符合首次置业津贴政策。

全新楼盘，价格洼地。

为数不多的具备超常增长潜力的区域之一。

项目特点：

住户群体以Parramatta上班的白领和西悉尼大学的学生为主。

距离Parramatta CBD仅2公里——Parramatta是悉尼的第二个中央商务区，是澳洲的第三大经济体，更是悉尼西部经济发展的关键。其占据了悉尼就业市场的34%，其未来作为就业中心，就业岗位将达到数百万，以满足生活和工作在悉尼西部居民的需要。另据报道，新洲3000公务员将转移至西悉尼地区，这主要为了提振该区的经济，舒缓严重拥堵的悉尼CBD交通。

当地的娱乐吸引力将增加物业的需求。赛马场是西悉尼的观光胜地，澳洲Turf Club是主要的举办单位，也是悉尼最大的赛马场。在Hope Street附近有赛马场和保龄球俱乐部。加油站位于不远处的Hassal Street。