根据相关报道，澳洲境内的百万澳元豪宅和顶层公寓，包括悉尼和墨尔本等令人垂涎的地区房产，约30%都被中国内地和香港的买家拿下。

千万豪宅按层买，分分钟拿下上亿豪宅！

财大气粗的中国人，超强的购买能力，再次让澳洲人看傻了！

悉尼 Fairwater estate 的一处价值1亿澳元的豪宅、墨尔本富人区Toorak价值2625万澳元的豪宅都被抢购一空。

上个月，一位中国出生的神秘企业家以1.4亿澳元的价格买下了一套尚未建成的Barangaroo South 顶层公寓，并创造了澳洲豪宅价格新高。

（Barangaroo South示意图）

（房屋内部效果图）

2023年该建筑完工后，买家就可以把顶层的两层阁楼作为他们的家，而底层的阁楼则可以作为独立的居住区。

这套占地面积1600平方米、有9间卧房的房子，主卧面积相当于一套小型城市公寓。

一位房产经纪人表示，许多价值4000万澳元以上的公寓大都卖给了在中国出生的国民。

此前，亿万富翁开发商李东方（音译：Dong Fang Lee）以3990万澳元购买了悉尼东郊 Point Piper的一处豪宅。

2015年，James Packer 在Vaucluse的旧居以7000万澳元的价格卖给了出生在中国的周泽荣。

虽然联邦政府对外国投资者征收了新税，但移民中介机构 John Hu表示，自6月份香港爆发骚乱以来，香港人对澳大利亚房地产的兴趣激增了50%。

据了解，每年约有120万中国游客来澳洲。其中，四分之一的人正在寻找买房的机会。

在香港出生的销售代理 Denis Wan 表示，在 Lendlease 的Barangaroo tower 购买整层公寓的7名买家中，有中国出生的企业家，有些从事电子产品制造，还有从事采矿业、基金投资、制造业等。

他们每人支付的价格在4000万澳元至4500万澳元，他们都被这里标志性景观所吸引。

他表示，在这座位于悉尼港、价值20亿澳元的公寓综合楼中，买家不愿意破坏最初的设计方案，即每600多平方米的建筑面积建3套公寓，包括两套四居室和一套三居室。

相反，买家坚持让每层的三套独立公寓保留下来，以便容纳更多的家庭成员。他们都不是投资者，都计划在这里安家。

Lendlease的One Sydney Harbour项目是由获得 Pritzker  建筑奖的意大利著名建筑师Renzo Piano设计的。

为了迎合中国等亚洲买家需求，还取消了数字4的楼层号码。

澳大利亚最富有的250人中，有23人选择居住的市中心郊区豪华房产里，但却不在悉尼。

位于墨尔本CBD东南约5公里处的 Toorak，聚集的澳大利亚亿万富裕和百万富翁最多。

该地区并不位于澳大利亚的海岸线上，但其宽敞的街区为业主们提供了大片的宅第、游泳池、网球场和花园。

根据数据显示，该地房屋的中位价为370万澳元，而租金平均每周为950澳元。

该地区在富人中的受欢迎程度超过了悉尼一些最富裕的东部郊区，比如Point Piper和Vaucluse。

一个专门向墨尔本精英出售豪宅的地产经纪人Sarah Case说：“这里只有一个Toorak”。

“市场上通常没有多余库存，一旦转移到这里，往往会选择留在这里。”

著名的居民包括亿万富翁商人 Lindsay Fox ，他于20世纪70年代后期搬到了Irving Road的Toorak大厦。

零售业巨头 John Gandel 、年轻的房地产开放商 Tim Gurner 和Jayco caravans 的老板 Gerry Ryan 都汇集到这里。

澳大利亚最贵的50栋价值超过2600万澳元的豪宅！

这里有23户房屋平均估值为2300万澳元，但他们的平均拥有时间至少达到了15年。

Case 女士说，Toorak 最著名的街道包括St Georges Road、Lansell Road、Albany Road 和 Irving Road。

Myvore Court 2-3 的一套豪宅，配有一个四层电梯和一个可停放6辆车的车辆，售价高达2900万澳元。

根据1390万澳大利亚人的税收统计数据，2016年至2017年，悉尼的邮政编码为2108的区域，包括Coasters Retreat、Currawong Beach、Great Mackerel Beach 和 Palm Beach，其平均纳税额达到了230330澳元，是澳大利亚平均纳税最高的地区。

墨尔本邮政编码为3142的区域，包括4.3平方公里的 Toorak 和 Hawksburn，平均纳税达到了193904澳元，位均全澳第二。

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