澳大利亚一位知名房地产专家警告称

许多公寓业主已经染上了

澳大利亚房地产行业类似的“黑死病”

（由鼠传播的疾病，

在中世纪有许多人因此丧命）。

他建议业主尽快卖掉他们的房子

以避免遭受进一步的损失

Propertyology研究主管普莱斯利表示

自2000年以来

澳大利亚劣质公寓供过于求

这种情况将会一直令公寓业主感到头痛

他警告称

一场迫在眉睫的公寓危机正在逼近

并表示

指望房价回升的公寓业主

正在“拿自己的经济未来冒不可预测的风险”

普莱斯利表示

“澳大利亚建筑业已经‘病入膏肓’，

在过去20年里建造的中高层公寓，

如果你是其中的业主，

那么你染上的就相当于

房地产市场的‘黑死病’。”

“目前还没有针对这种可怕疾病的疫苗，

最好的治疗方法就是卖掉这些公寓，

越快越好。”

“同样，大规模建造的千篇一律的建筑，

澳大利亚建筑业令人震惊的管理模式，

令人尴尬的低质量工艺，

以及各种各样的税费

占到新房产买价的大约40%，

这些都是毒瘤。”

普莱斯利指出

研究显示

过去5年

澳大利亚大城市独立屋价格

中值与公寓中值的涨幅之差

在20%至30%

他表示:“房产学预计，

这种价格增长差异

将在一段不确定的时期内继续扩大。”

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“这意味着，

未来如果某个特定地区的

独立屋价格中值在5年内上涨，

比如说是20%，

那么公寓的价值很可能会下降。”

“事实上，对于拥有中、高密度公寓的业主来说，要想实现哪怕是适度的资产价值增长，他们所在的本地市场也需要掀起房地产热潮——目前看来，对澳大利亚大多数首府城市来说，这种可能性似乎还需要很多年。”

普莱斯利断言

除此之外

还有一个令人担忧的问题：

由于“对结构完整性的极度担忧”，

许多住宅可能要进行数百万元的修缮。

不过REA Group首席经济学家康尼斯比

提醒公寓业主

不要急于将房产挂牌上市

她建议他们从360度的角度

来看待市场因素和自己的个人情况

她说:“你必须明白，

在过去10年里，

房地产(结构完整性)问题

在建筑总数中所占的比例很小。”

“如果你的公寓结构健全，

你喜欢待在那里，

那就没有理由离开。

如果您感到担心，

请与开发商联系并索要答案，

最好的开发商响应非常快。”

“大型的、信誉良好的开发商

致力于处理这些问题，

他们不想毁掉自己在行业里的声誉。

如果没有结构性问题，

也没有卖出的强烈愿望，

为什么还要卖呢？”

康尼斯比续说，

关于公寓建筑结构完整性的问题

主要出现在悉尼，

虽然墨尔本的住宅有易燃包层的问题，

但这一问题正在得到解决。

悉尼竟有8000女大学生成为特殊从业者，

其中也有中国留学生！

为何学生成主力？原因令人唏嘘。