就在昨天，
澳洲央行宣布降息至0.75%！
达到历史最低值
自6月的三年来首次降息以来，澳央行已经连续3个月降息，官方利率已降低至0.75％！
在房产从业者和买家的欢呼声
以及大众对于经济的担忧声中
再次降息对房市无疑是一个重磅利好。
在6月、7月历史性的连续两次降息后，澳洲房价已迅速反弹。廉价资金的渠道，加上购房者争夺有限的房产都推高了房价。
据CoreLogic数据，澳大利亚9月房价平均上涨0.9%，季度上涨1.7%，全国房价实现三连涨。而首府城市中，悉尼表现最佳，季度总涨幅达到了惊人的3.5%。
事实上，这接二连三的降息带给大家最直观的改变是：
降低利率会使更多投资者回流，也会让已经进行投资的买家释放更多贷款额度 对于澳洲民众而言，降息意味着不少购房者的月供负担大幅减轻 降息也会明显减轻民众房贷的压力，增加借贷者还息后的现金流，增强购买力 使未来的租金收入更值钱（有更高的净现值），使得房产更受投资者青睐
那么本次降息对贷款人又有多少实际影响呢？
贷款买房的买家是这次降息的大赢家，还贷成本将再度降低。目前，金融市场上甚至将出现了低至2.74%利率的房贷产品。
而如果各大商行匹配澳央行
等额降息25个基准点，那么
$50万的房贷每年节省$853
$75万的房贷每年节省$1280
$100万的房贷每年节省$1706
事实上，此次降息虽然为地产市场带来了福利，但降息的主要原因其实是失业率上升和工资增长持续地低迷，以及全球经济形势的持续萎靡。
CoreLogic研究部主管Tim Lawless则表示：“虽然有证据表明悉尼和墨尔本房屋价格强劲反弹，但远远不足以阻止降息。”
看来，在首府城市房价持续上涨的同时迎来第三次历史性降息，房市实际上是借了经济形势严峻的"东风"。所以，不管是投资还是自住，最好的时机已经来临。
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