• 月度增长：全澳增长1.7%，首府城市2.0%

• 季度增长：全澳增长3.8%，首府城市4.6%

• 独立屋中位房价：全澳 $548,906，首府城市$652,446

• 单元房中位房价：全澳$507,433，首府城市$563,439

11月是全澳连续第5个月实现房价上涨。同时，也创下自2003年以来房价最大的月度增长。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示：

毫无悬念，悉尼和墨尔本依旧在11月澳洲房价增长中扮演着中流砥柱的作用。霍巴特表现也很出色，月度增长2.3%。

月度增长：悉尼2.7%，墨尔本2.2%，堪培拉1.6%，霍巴特2.3%，布里斯班0.8%。

季度增长：悉尼6.2%，墨尔本6.4%，堪培拉3.2%，霍巴特2.8%，布里斯班1.8%。

独立屋中位房价：悉尼 $956,249，墨尔本 $774,023，堪培拉 $687,798，霍巴特 $509,177，布里斯班 $543,992。

单元房中位房价：悉尼$736,530，墨尔本$572,398，堪培拉$434,999，霍巴特$384,999，布里斯班$385,133

可以看出，除了墨尔本、悉尼之外，绝大多数的城市房价都在上涨。达尔文是唯一一个11月房价负增长的首府城市（-1.1%）。

墨尔本独立屋房价单月增幅2.9%，增长了$23,000至$774,023，这也是墨尔本2015年以来最大的独立屋房价月度增长。

根据Domain 11月发布的9月墨尔本季度房价数据，虽然墨尔本房价稳步反弹，但不同郊区的房价表现却并不一致。

在过去六个月中，墨尔本各区域的别墅房价纷纷上涨。

尤其是内城区（10.6％）和内南部的海湾地区（9.2％）独立屋房价涨幅最大。独立屋中位价分别达到$1,205,000和$1,234,567。

另外，东区以7.6%的增长排名第三，中位别墅价为$760,000。第4名为内东区（4.7%），中位房价墨尔本最高达到$1,340,000。

而第五名则被墨尔本西区拿下，过去半年中，3.1%的房价增长，中位别墅房价全澳最低，仅$598,000。堪称是低价位别墅中墨尔本最值得投资的区域。

什么，不了解西区？没去过西区？没关系，这个周六，12月7日，我们带你游五星级酒庄，鉴西区400坪高品质别墅！

单元房而言，东区和东北区是最突出的地区，过去六个月单元房中位数分别上涨了19.6％和14.1％。紧随其后的是东南区，单元房增长9.5%。

如果按五分位法，将墨尔本的房价区间按照最便宜到最贵分为5个类别，第一类代表最便宜的房价区间，第五类代表最贵的房价区间。

不管是独立屋还是单元房，墨尔本在所有五个价格段中，价格均呈现不同幅度的上涨。

其中，独立屋房价第四区间（中高档）涨幅最大，在过去六个月中涨幅接近10％。这些独立屋中位房价约为$1,100,000。第五区间（最高档）的独立屋房价涨幅为4.1％。最低的三个区间价格上涨约3％。 

单元房，第二和第四价格区间（其价格分别约为500,000澳元和550,000澳元）中涨幅最大。

由此可以得出结论：墨尔本增长最快的别墅房价区间在$1,100,000左右；单元房增长最快的房价区间在$500,000和$550,000左右。

长按识别二维码关注我们