House & Land Package是神马？,红信澳洲房产投资微信公众号文章

众所周知，澳洲是经济发达国家之一，吸引了世界各地的人士来此购置房产。

那么在众多购房形式中，又以“House & Land Package购地建房”最为普遍。一般建筑商会提供几种标准的房型图，供买家选择，澳洲本地人一般都会接受建筑商的标准图纸。因为这些标准房型图，事先建筑商都已经获得的政府的批文，一旦土地交割，马上就可以启动建房的程序，建筑商一般可以掌控整个建筑周期，通常都会按照建筑合同中约定的时间内完工。

因此，“购地建房”对买家是有相当吸引力的，并且土地是永久产权，可以世代相传。和国内大城市，如北京、上海比较而言以更便宜的价格买到梦寐以求的别墅，而且是在最适合人类居住的城市生活。所以，买家如果不改变开发商标准的房型和装修配置，或者只做一些简单的配套升级，一般能按预定的时间收房，轻松完成澳洲置业梦。

下面就让小编为大家介绍一下“购地建房”的三大优势，希望对大家有所帮助。

一、节省印花税

与其他方式相比，在澳大利亚购地建房都可以为买家省下不少税费。比如，买一套80万澳币的公寓房，需要缴纳的印花税大约在3.3万澳元上下；买一栋120 万澳币的全新别墅需要缴纳的印花税则需5.3万澳元左右。如果业主买地建房，假设土地价值50万澳元，房屋造价为50万澳元，买家只需支付50万土地价值的印花税（建筑部分无需缴纳印花税），约为1.9万澳元左右。省下的印花税费用由此可见。

二、初期投入较少

此外，买地建房只需较少的初期投入，并且可以分期付款，对于买家而言，准备资金的时间就比较充足。购买土地只需地价的10%作为订金，即5万澳元（约25 万人民币）。而买家也可以与卖家比较灵活地商讨交割土地的日期，以确保自己有足够时间来准备剩余资金，办理贷款事宜。

三、可自选户型

在购买土地的同时，买家也可以选择自己喜欢的户型，与建造商协商建造时间和价格。一般此时需要支付造价的5%作为订金，及2.5万澳元左右（约12.5万人民币）。其余款项需等到土地交割之后按协议分期付给建造商。

而且新建的购地建房套餐还包含全新的家电设施和精美装修。大家都喜欢一栋崭新的，如白纸一般的新房子，可以让你随意地为属于自己的房子做设计和颜色搭配。而这一切，购地建房套餐都能满足你。

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